🏡 Maison contemporaine à vendre à Saint-Laurent-sur-Mer – Proche Omaha Beach, Trévières et Bayeux (Calvados – Normandie)
🌊 Le Cabinet GALLIOT vous propose en exclusivité cette belle maison récente (édifiée en 2012) idéalement située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Mer, à seulement quelques minutes de la plage historique d’Omaha Beach.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier au cœur du Bessin.
🌅 À propos de Saint-Laurent-sur-Mer et Omaha Beach
Nichée sur la côte normande, la commune de Saint-Laurent-sur-Mer fait partie des lieux emblématiques du Débarquement en Normandie, célèbre pour sa plage d’Omaha Beach.
Entre histoire et nature, ce village offre un cadre de vie paisible, authentique et préservé, avec ses vastes plages, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les villes dynamiques de Bayeux et Trévières.
Les amateurs de patrimoine et de bord de mer apprécieront la qualité de vie de ce secteur prisé du Bessin, à seulement 2h45 de Paris.
🏠 Description du bien immobilier
D’une surface totale d’environ 100 m² au sol, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Rez-de-chaussée :
Séjour-salon spacieux et lumineux avec poêle à pellets (chauffage économique)
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambre avec salle d’eau privative
Deuxième chambre (ou bureau selon vos besoins)
WC indépendant
Étage :
Mezzanine (pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente)
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Annexes et extérieurs :
Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée
Cabanon de jardin en bois
Terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours
⚙️ Caractéristiques techniques :
Chauffage : poêle à pellets avec commande à distance (installé en 2020) + radiateurs électriques
Eau chaude : ballon électrique (installé en 2022)
Volets roulants motorisés et porte de garage électrique
Assainissement collectif
Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir
🔋 Performance énergétique :
DPE : D (214 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 460 € et 2 050 € (indexation 2021-2023)
💡 Les points forts :
✅ Localisation idéale à Saint-Laurent-sur-Mer, proche des plages du Débarquement
✅ Vie de plain-pied possible
✅ Chauffage économique et récent
✅ Garage carrelé et dépendance en bois
✅ Aucun travaux à prévoir
💰 Prix et informations pratiques :
Prix de vente : 280 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 696 € / an
Localisation : Saint-Laurent-sur-Mer (14710) – à 5 min de Trévières et 20 min de Bayeux
🏛️ Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Les données mentionnées dans cette annonce proviennent de la visite du bien et des informations communiquées par le propriétaire.
Les surfaces sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Photos non contractuelles.
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🏡 Contemporary House for Sale in Saint-Laurent-sur-Mer – Near Omaha Beach, Trévières & Bayeux (Calvados, Normandy)
🌊 The GALLIOT Real Estate Agency is proud to present exclusively this beautiful modern home, built in 2012, ideally located in Saint-Laurent-sur-Mer, just minutes from the world-famous Omaha Beach.
A rare opportunity — perfect as a family residence, a holiday home, or a tourism investment property in the heart of Normandy’s historic Bessin region.
🌅 About Saint-Laurent-sur-Mer and Omaha Beach
Nestled along the Normandy coastline, Saint-Laurent-sur-Mer is one of the historic landmarks of the D-Day Landings, home to the famous Omaha Beach.
Combining heritage, authenticity, and coastal charm, this peaceful village offers an exceptional quality of life — vast sandy beaches, walking trails, and proximity to Bayeux and Trévières.
A highly sought-after area of the Bessin region, just 2 hours 45 minutes from Paris, perfect for those seeking tranquility, history, and seaside living.
🏠 Property Description
With a total floor area of approximately 100 m², this bright and well-maintained home offers a comfortable and functional living space.
Ground Floor:
Spacious and bright living room with pellet stove (eco-friendly heating)
Fitted and equipped kitchen, open to the living area
Bedroom with private shower room
Second bedroom (or office space)
Separate WC
First Floor:
Mezzanine (ideal as a bedroom, office, or relaxation area)
Master suite including a bedroom, dressing room, and private shower room
Outbuildings and Exterior:
Attached garage with motorized sectional door
Wooden garden shed
South-facing terrace perfect for outdoor dining and relaxation
⚙️ Technical Features:
Heating: pellet stove with remote control (installed in 2020) + electric radiators
Hot water: electric water heater (installed in 2022)
Electric shutters and motorized garage door
Connected to mains drainage
Excellent overall condition – no renovation required
🔋 Energy Performance:
Energy rating: D (214 kWh/m²/year)
Greenhouse gas emissions: B (6 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: between € 1,460 and € 2,050 (indexation 2021-2023)
💡 Highlights:
✅ Prime location in Saint-Laurent-sur-Mer, close the D-Day beaches
✅ Single-level living possible
✅ Economical and modern heating system
✅ Tiled garage, garden shed, and terrace
✅ No work needed – move-in ready
💰 Price and Practical Information:
Asking price: € 280,000 (including agency fees, payable by the buyer)
Property tax: € 696 / year
Location: Saint-Laurent-sur-Mer (14710) – only 5 min from Trévières and 20 min from Bayeux
🏛️ Legal Information
Information about potential risks affecting this property is available on the official French government website: www.georisques.gouv.fr.
All details provided are based on our property visit and information supplied by the current owner.
Measurements are for information purposes only and have no contractual value.
The sale price excludes notary, registration, and land registry fees.
Photos are non-contractual and may have been edited.
📞 Contact !
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📱 Tel: +33 (0)2 31 10 11 11
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