🏡 À vendre – Authentique corps de ferme du XVIIIᵉ siècle proche de Bayeux
🌿 L’histoire et le charme d’une bâtisse en pierre
Situé à seulement quelques minutes du centre historique de Bayeux, sur l’axe Bayeux–Caen, cet ancien corps de ferme du XVIIIᵉ siècle raconte à lui seul l’histoire du patrimoine rural normand. Ses pierres anciennes, ses cheminées d’époque et ses volumes généreux offrent un cadre de vie plein d’authenticité, à la croisée entre histoire, confort et potentiel de développement.
Nichée sur une parcelle d’environ 9 000 m², la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, propice à un projet familial ou à une activité touristique (chambres d’hôtes, gîte, résidence secondaire).
🏠 Description du bien
Partie ancienne
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, escalier en bois, point d’eau sous l’escalier avec W.C., séjour avec cheminée, salon avec cheminée.
À l’étage : couloir desservant deux grandes chambres, salle de bains avec W.C.
Partie plus récente
Au rez-de-chaussée : grande entrée indépendante avec escalier en béton, cuisine en grande partie aménagée et équipée avec cheminée, séjour ou chambre, salle de douche avec W.C., local pour la chaufferie équipée d’un adoucisseur.
À l’étage (à finir d’aménager) : palier, couloir desservant deux chambres, une autre pièce prévue pour accueillir une salle de bains et des W.C.
Grenier au-dessus sur tout le bâti, avec une partie en plancher bois et l’autre partie en terre battue.
Annexe
Dépendance dont une partie aménagée en buanderie.
⚙️ Informations techniques
Toiture en ardoise en bon état.
Adoucisseur d’eau.
Système de chauffage : pompe à chaleur, cheminées, radiateurs électriques.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Performance énergétique (DPE réalisé le 23/07/2025)
Consommation énergétique : D (197 kWh/m²/an).
Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 660 € et 3 630 € (indexation 2021-2023).
🌾 Un bien idéal pour un projet familial ou touristique
Ce bien séduira les amateurs de vieilles pierres et de maisons de caractère.
Grâce à sa surface habitable déjà importante et ses espaces à aménager, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de famille, gîte ou chambres d’hôtes.
Son vaste terrain peut accueillir un jardin, un potager, voire des aménagements complémentaires selon les besoins du futur propriétaire.
📍 Situation géographique
À quelques minutes du centre de Bayeux, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique :
Gare SNCF à proximité, Port-en-Bessin à 20 minutes et Caen à 30 minutes.
🏰 Bayeux, cité d’art et d’histoire
Ville d’art et d’histoire, Bayeux est l’une des perles du Calvados. Célèbre pour sa Tapisserie inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle séduit par son centre médiéval préservé, sa cathédrale majestueuse et ses ruelles pavées bordées de maisons à colombages.
Entre mer et campagne, la cité allie vie culturelle dynamique, commerces de proximité, écoles réputées et accès rapide aux plages du Débarquement.
Vivre à Bayeux, c’est savourer l’art de vivre normand dans un environnement à la fois authentique, historique et convivial.
💬 En résumé
Propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle.
Environ 178,5 m² habitables + 65 m² à aménager.
Terrain d’environ 9 000 m².
Charme et authenticité préservés.
Potentiel familial ou touristique : gîte, chambres d’hôtes, résidence secondaire.
Proximité immédiate de Bayeux et de toutes commodités.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 530 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
📍 Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
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🏡 For Sale – Authentic 18th-Century Stone Farmhouse near Bayeux
🌿 The History and Charm of a Stone Country Home
Located just a few minutes from the historic center of Bayeux, along the Bayeux–Caen route, this 18th-century farmhouse tells the story of Normandy’s rural heritage.
Its ancient stone walls, period fireplaces, and generous volumes create a home full of authenticity — a rare blend of history, comfort, and potential for development.
Set on a plot of approximately 9,000 m², the property enjoys an ideal location, perfect for a family project or a tourism-related activity such as guest rooms, a holiday gîte, or a second home.
🏠 Property Description
Original Wing
On the ground floor: independent entrance, wooden staircase, small water point under the stairs with W.C., living room with fireplace, sitting room with fireplace.
Upstairs: hallway leading to two spacious bedrooms and a bathroom with W.C.
Later Wing
On the ground floor: large independent entrance with concrete staircase, mostly fitted and equipped kitchen with fireplace, living room or bedroom, shower room with W.C., and a boiler room equipped with a water softener.
Upstairs (to be completed): landing, corridor leading to two bedrooms, and another room planned to accommodate a bathroom and W.C.
Attic above the entire building, partly with wooden flooring and partly with earth flooring.
Outbuilding
An additional building includes a utility room/laundry area.
⚙️ Technical Information
Roof in slate, in good condition.
Water softener installed.
Heating system: heat pump, fireplaces, electric radiators.
Connected to mains drainage (public sewer).
Energy Performance Certificate (issued on 23/07/2025)
Energy consumption: D (197 kWh/m²/year)
Greenhouse gas emissions: B (6 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: between €2,660 and €3,630 (based on 2021–2023 rates).
🌾 A Property Ideal for a Family or Tourism Project
This home will appeal to lovers of heritage properties and authentic stone architecture.
With its generous living space and additional areas awaiting completion, it offers many possibilities: family residence, country home, gîte, or bed-and-breakfast.
The extensive grounds could easily accommodate a garden, vegetable plot, or further outdoor amenities according to the needs of its future owners.
📍 Location
Just a few minutes from the center of Bayeux, the property enjoys a strategic location:
Bayeux train station nearby, Port-en-Bessin 20 minutes away, and Caen 30 minutes away.
🏰 Bayeux – A City of Art and History
A jewel of the Calvados region, Bayeux is world-famous for its UNESCO-listed Tapestry.
The city enchants visitors with its well-preserved medieval center, majestic cathedral, and picturesque cobbled streets lined with timber-framed houses.
Between sea and countryside, Bayeux offers a vibrant cultural life, local shops, renowned schools, and easy access to the D-Day Landing Beaches.
Living in Bayeux means embracing the Norman way of life — a perfect balance between authenticity, history, and conviviality.
💬 Summary
18th-century stone farmhouse full of charm and authenticity.
Approx. 178.5 m² of living space + 65 m² to be finished.
Land of approx. 9,000 m².
Original features preserved: fireplaces, woodwork, exposed stone.
Ideal for family or tourism projects: gîte, guest rooms, second home.
Prime location close to Bayeux and all amenities.
💰 Price and Practical Information
Sale price: 530,000 € (fees included, payable by the buyer)
Approximate location: Bayeux (14). For further details, please contact us.
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📜 Legal Information
Information about potential natural or environmental risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
All details in this listing are provided for information only and have no contractual value.
For confidentiality reasons, the exact location of the property is given approximately.
Information contained in this description is based on our visit and data provided by the current owner.
Living areas and construction dates are given for guidance only and are not contractually binding.
Photographs may have been digitally enhanced.
The price shown excludes notarial fees, registration fees, and land registry costs.
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A property steeped in history, ready to begin a new chapter with its next owners.
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ANCIEN CORPS DE FERME SUR UNE PARCELLE D’ENVIRON 9000 m²
