À VENDRE – Maison familiale 6 pièces – 5 chambres – Banville (14480)
📍 Proche Courseulles-sur-Mer – Quartier résidentiel calme – À seulement 3 km de la plage – Terrain de 1 115 m²
Située dans un quartier résidentiel paisible de Banville, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel, proximité de la mer et beaux volumes intérieurs, le tout sur une parcelle de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis.
👉 À seulement 3 km des plages, vous êtes à 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo du bord de mer.
🏘️ À propos de Banville
Commune typiquement normande, Banville se situe sur la Côte de Nacre, dans le Calvados. Elle bénéficie d’un cadre naturel et calme tout en étant proche des axes principaux et de toutes les commodités.
Distances :
3 km des plages de Bernières-sur-Mer et Courseulles-sur-Mer
8 min de Courseulles (port de plaisance, commerces, écoles, marché local)
20 min de Bayeux
25 min de Caen
2h30 de Paris (via A13)
Idéal pour une vie au calme, tout en restant connecté à la côte et aux centres urbains.
🏠 Descriptif de la maison
Maison construite sur une parcelle de 1 115 m², parfaitement entretenue, avec une possibilité d’une vie de plain-pied pour une superficie d’environ 153 m² avec la véranda.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier et placard
Bureau, idéal pour le télétravail
2 chambres avec placards
Salle d’eau avec meuble vasque et sèche-serviette
WC indépendant
Séjour spacieux, lumineux, avec cheminée insert bois apportant chaleur et ambiance conviviale
Salon cocooning, pour des moments de détente ou coin lecture
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Véranda aménagée en salle à manger, ouverte sur le jardin
Étage :
Palier et couloir
3 chambres, dont une avec dressing
WC indépendant
Sous-sol complet :
Garage
Buanderie
Atelier
Cave à vin
🌿 Extérieurs :
Jardin clos et arboré sans vis-à-vis
Deux terrasses bien exposées
Terrain de pétanque
Cabanon de jardin en bois
Appentis pour le stockage du bois
⚙️ Caractéristiques techniques :
Mode de Chauffage :
Chaudière à condensation gaz
Cheminée insert bois dans le séjour
Radiateurs électriques à inertie
Eau chaude : chaudière gaz
Huisseries : double vitrage PVC et aluminium
Toiture : tuile plate
Installation électrique : deux tableaux avec protections différentielles
Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)
✅ Les + du bien
À 3 km de la mer
Quartier résidentiel calme
5 chambres + bureau
Cheminée insert dans le séjour
Salon cocooning indépendant
Véranda séparée pour les repas
Sous-sol complet
Beau jardin sans vis-à-vis
Terrain de pétanque, cabanon, appentis en bois
📍 Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire proche des plages.
💰 Prix de vente :
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 371,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1309,00 €.
📍 Localisation : secteur Courseulles-Sur-Mer (Calvados).
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 01/11/2025
Consommation 207 kWh D / émissions kg C O2 29 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2620] et [3600] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
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🏡 FOR SALE – 6-Room Family Home – 5 Bedrooms – Banville (14480)
📍 Near Courseulles-sur-Mer – Peaceful Residential Area – Only 3 km from the Beach – 1,115 m² Plot
Located in a quiet residential area of Banville, this traditional house offers a pleasant living environment combining peace, proximity to the sea, and spacious interiors — all on a private plot of over 1,100 m² with no overlooking neighbors.
👉 Just 3 km from the beaches, you’re only 5 minutes by car or 10 minutes by bike from the seafront.
🏘️ About Banville
A typically Norman village, Banville is located on the Côte de Nacre in the Calvados department. It enjoys a peaceful natural setting while remaining close to main roads and all amenities.
Distances:
3 km from the beaches of Bernières-sur-Mer and Courseulles-sur-Mer
8 min from Courseulles (marina, shops, schools, local market)
20 min from Bayeux
25 min from Caen
2h30 from Paris (via A13 motorway)
Ideal for those seeking a quiet lifestyle while staying close to the coast and urban centers.
🏠 Property Description
The house sits on a well-maintained 1,115 m² plot and offers single-level living potential, with an approximate total floor area of 153 m² including the veranda.
Ground Floor:
Entrance hall with staircase and closet
Office, ideal for remote work
2 bedrooms with built-in wardrobes
Shower room with vanity unit and towel radiator
Separate WC
Bright, spacious living room with wood-burning fireplace insert — cozy and welcoming ambiance
Separate lounge area for relaxation or reading
Fully fitted and equipped kitchen
Veranda used as a dining room, opening onto the garden
First Floor:
Landing and corridor
3 bedrooms, one with a dressing room
Separate WC
Full Basement:
Garage
Laundry room
Workshop
Wine cellar
🌿 Outdoor Features:
Enclosed and landscaped garden with no overlooking neighbors
Two well-exposed terraces
Petanque court
Wooden garden shed
Wood storage shelter
⚙️ Technical Details:
Heating: Gas condensing boiler + wood-burning fireplace insert + inertia electric radiators
Hot water: Gas boiler
Windows: PVC and aluminum double glazing
Roof: Flat tiles
Electrical installation: Two panels with differential protection
Drainage: Mains drainage (public system)
✅ Property Highlights:
3 km from the sea
Quiet residential neighborhood
5 bedrooms + office
Fireplace insert in the living room
Separate cozy lounge
Independent dining veranda
Full basement
Beautiful, private garden
Petanque court, garden shed, wood shelter
📍 A warm and functional home — ideal as a primary residence or a second home near the beaches.
💰 Price & Practical Information:
Sale price: €371,000 (fees included, payable by the buyer)
Property tax: €1,309
📍 Location: Courseulles-sur-Mer area (Calvados)
📞 Contact us:
Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency, Bayeux
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Legal Information:
Details about potential risks for this property are available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr.
The information contained in this listing is provided for reference only and has no contractual value.
Energy Performance Diagnosis (DPE): carried out on 01/11/2025
Consumption: 207 kWh (Class D) / CO₂ emissions: 29 kg (Class B)
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,620 and €3,600 per year (based on 2021–2023 energy prices, subscriptions included).
For privacy reasons, the property’s exact location is approximate.
The details provided are based on our site visit and information supplied by the current owner. Measurements and construction dates are given as indications and are not legally binding.
Photos may have been digitally enhanced.
Price excludes notary, registration, and land registry fees.
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Maison PROCHE DE COURSEULLES-SUR-MER (Calvados) 5 CHAMBRES EXCLUSIVITÉ
