🏡 À VENDRE Maison récente de 2023– 7 pièces – 6 chambres possibilité de faire une pièce bureau.
📍Secteur axe BAYEUX la mer – Quartier résidentiel calme – À seulement 3 km de la plage – Terrain d’environ 516 m²
Située dans un quartier résidentiel paisible à 10 minutes de BAYEUX, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel, proximité de la mer et beaux volumes intérieurs, le tout sur une parcelle de plus de 516 m² clos et arboré.
👉 À environ 8 km des plages, vous êtes à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo du bord de mer.
🏘️ À propos de la situation du BIEN
Commune idéalement située à 10 minutes de Bayeux et du littoral normand, dans le Calvados. Elle bénéficie d’un cadre naturel et calme tout en étant proche des axes principaux et de toutes les commodités.
Distances :
8 km environ de la plage D’ARROMANCHES-LES-BAINS
10 min de Bayeux
30 min de Caen
2h30 de Paris (via A13)
Idéal pour une vie au calme, tout en restant connecté à la côte et aux centres urbains.
🏡 Descriptif de la maison
Maison construite en 2023 sur une parcelle de 516 m², parfaitement entretenue, avec la possibilité d’une vie de plain-pied pour une superficie d’environ 131 m².
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets pour les soirées d’hiver
Chambre avec dressing ou Bureau, idéal pour le télétravail
Chambre avec la possibilité d’aménagée une salle d’eau
Buanderie
WC indépendant
Cuisine aménagée et équipée avec un ilot central
Étage :
Palier
4 chambres avec espace dressing
Salle de bains avec W.C
Annexe :
Garage attenant à la maison
🌿 Extérieurs :
Jardin clos et arboré
Terrasse en bois bien exposées
⚙️ Caractéristiques techniques :
Mode de Chauffage : poêle à pellets
Radiateurs électriques à l’étage
Production d’eau chaude : ballon thermodynamique
Huisseries : double vitrage PVC avec volets électriques
Toiture : Ardoise
Installation électrique : tableau avec protections différentielles
Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)
✅ Les + du bien
Vie de plain-pied possible
Construction récente 2023 avec un contrat d’assurance dommage ouvrage sécurisant
À 8 km de la mer
Quartier résidentiel calme
6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Poêle à pellets économique
📍 Une maison chaleureuse et fonctionnelle et à faible consommation énergétique, idéale pour une résidence principale ou secondaire proche des plages.
💰 Prix de vente :
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 344,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 850,00 €
📍 Localisation : secteur Bayeux-la mer (Calvados).
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 21/01/2023
Consommation 82 kWh B / émissions kg C O2 2 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [625€] et [845€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
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🏡 FOR SALE – Contemporary House (2023) – 7 Rooms – 6 Bedrooms with Potential Office Space
📍 Located along the BAYEUX–Sea axis – Quiet residential area – Only 3 km from the beach – Plot of approx. 516 m²
Situated in a peaceful residential neighbourhood just 10 minutes from Bayeux, this traditional-style house offers a comfortable living environment, combining tranquillity, proximity to the sea, and generous interior volumes. The property sits on a fully enclosed and landscaped plot of over 516 m².
👉 Approximately 8 km from the beaches, you are only 5 minutes by car or 20 minutes by bike from the seaside.
🏘️ About the Location
The property is located in a highly sought-after commune, ideally positioned 10 minutes from Bayeux and the Normandy coastline (Calvados). It offers a calm natural setting while remaining close to major roads and all amenities.
Distances:
Approx. 8 km from Arromanches-les-Bains beach
10 min from Bayeux
30 min from Caen
2h30 from Paris (via A13)
Ideal for those seeking peace and quiet while staying connected to the coast and nearby urban centres.
🏠 Property Description
Built in 2023 on a 516 m² plot, this beautifully maintained house offers approx. 131 m² of living space, with the possibility of single-storey living.
Ground Floor:
Bright living room with a pellet stove for cosy winter evenings
Bedroom with dressing room or office (perfect for remote work)
Bedroom with potential for an ensuite shower room
Utility room
Separate WC
Fully fitted and equipped kitchen with central island
First Floor:
Landing
4 bedrooms with dressing area
Separate WC
Bathroom with WC
Annexe:
Attached garage
🌿 Outdoor Features
Enclosed and landscaped garden
Well-exposed wooden terrace
⚙️ Technical Specifications
Heating: pellet stove
Electric radiators upstairs
Hot water: thermodynamic water heater
PVC double-glazed windows with electric shutters
Slate roof
Electrical installation with differential protection
Mains drainage
✅ Key Highlights
Possibility of single-storey living
Recent construction (2023) with damage insurance warranty
Only 8 km from the sea
Quiet residential neighbourhood
Up to 6 bedrooms
Economical pellet stove
A warm, functional, and energy-efficient home — ideal as a primary or secondary residence near the Normandy beaches.
💰 Sale Price & Practical Information
€344,000 (fees included, payable by the buyer)
Property tax: €850
📍 Location: Bayeux–coastal area (Calvados)
📞 Contact Us!
Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency in Bayeux
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📄 Legal Information
Risk information for this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
All information in this listing is provided for guidance only and has no contractual value.
Energy Performance Certificate (DPE) dated 21/01/2023:
Consumption: 82 kWh (Class B)
Emissions: 2 kg CO₂ (Class A)
Estimated annual energy costs: €625–€845 (based on 2021 energy prices, subscription included).
For confidentiality, the exact property location is approximate.
The stated surface areas and construction dates are indicative and not legally binding.
Photos may be edited.
Price excludes notary, registration, and land registry fees.
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We also offer a free, no-obligation property valuation service.
Maison récente 6 chambres
