Maison ancienne sur plus de 6000 m² secteur de BAYEUX -CALVADOS-NORMANDIE

🏡 Propriété ancienne de caractère à proximité de BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE +dépendance– Terrain clos d’environ 6340 m²

À seulement quelques minutes de BAYEUX (14) pour toutes les commodités, venez découvrir cette GENTILHOMMIÈRE en pierre du 17^ème siècle, d’une superficie d’environ 230 m² qui sera vous séduire par son charme et son authenticité dans un environnement bucolique.

Nichée derrière un portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.

Descriptif détaillé :

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Une cuisine aménagée et équipée (14 m²)

Un grand séjour-salon lumineux double exposition avec cheminée insert (plus de 36 m²)

Local technique -W.C.

Bureau ou chambre

Cave à vin

Escalier en pierre

Au premier étage : palier, couloir desservant

Quatre chambres de 15 m², 12 m²,13 m², 9 m², dont une avec mezzanine

Salle de bains avec W.C. 8 m²  

Salle d’eau

Au second étage : palier, couloir desservant

Grande pièce avec plafond cathédrale de 26 m²

Salle de bains avec W.C.

Chambre avec plafond cathédrale de 24 m²

Extérieurs & Dépendances (utile)

🌳 Terrain clos d’environ 6340 m² (exposition sud-ouest)

jardin bucolique

Dépendance

Bûcher

Ce bien est idéal pour une famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle gîte (chambre avec un accès indépendant), chambre d’hôtes.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, cheminée insert

Production d’eau chaude : chaudière

Cheminée insert

Assainissement : collectif

Environnement : le bien est situé à proximité de BAYEUX dans un environnement paisible à l’abri des regards.

✨ Les atouts de cette propriété :

Terrain

Fort potentiel d’aménagement

Proximité des commodités (Bayeux)

Idéal projet familial (6 chambres)

Environnement champêtre

📍 Situation géographique secteur BAYEUX idéale en Normandie, proche des axes principaux.

Parlons de BAYEUX au cœur du BESSIN.

Bayeux est une charmante ville historique située en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Elle est surtout connue pour son patrimoine médiéval remarquablement préservé et son rôle majeur dans l’histoire.

🏰 Une ville médiévale préservée

Bayeux séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. La ville a été épargnée par les bombardements de 1944, ce qui explique la richesse de son architecture ancienne.

⛪ La cathédrale Notre-Dame

Son monument emblématique est la Cathédrale Notre-Dame de Bayeux, chef-d’œuvre de style roman et gothique, consacrée en 1077 en présence de Guillaume le Conquérant. Imposante et élégante, elle domine la ville et constitue un témoignage majeur de l’art normand.

🧵 La Tapisserie de Bayeux

Bayeux est mondialement célèbre pour la Tapisserie de Bayeux, une broderie du XIe siècle longue de près de 70 mètres. Elle raconte la conquête de l’Angleterre en 1066 par Guillaume le Conquérant et est inscrite au registre Mémoire du monde de l’UNESCO.

🌊 Proximité des plages du Débarquement

Située à proximité des plages du Débarquement, comme Omaha Beach, Bayeux est aussi un point de départ privilégié pour découvrir les sites liés au Débarquement du 6 juin 1944.

Prix et informations pratiques :

Prix de vente : 485.000,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)
Taxe foncière : 1664,00 €.
📍 Localisation approximative : BAYEUX (Calvados). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.

Contactez-nous !

📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 03/02/2026

Consommation 331 kWh F / émissions kg C O2 78 F
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [7710] et [10490] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »

Consommation énergie propriétaire : Fuel environ 3000,00€ à l’année.

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier ancien ou contemporain.

🏡 Character Period Property near Bayeux – Bessin – Calvados – Normandy
Outbuilding – Enclosed land of approximately 6,340 m²

Just a few minutes from Bayeux (14), with all amenities nearby, come and discover this 17th-century stone manor house (gentilhommière), offering approximately 230 m² of living space. It will charm you with its authenticity and character, set in a peaceful, bucolic environment.

Nestled behind a wooden gate, this intimate property will appeal to lovers of stone architecture and generous living spaces.

Detailed Description

Ground Floor:

Entrance hall

Fitted and fully equipped kitchen (14 m²)

Large, bright dual-aspect living and dining room with fireplace insert (over 36 m²)

Utility/technical room

WC

Study or bedroom

Wine cellar

Stone staircase

First Floor:

Landing and hallway leading to:

Four bedrooms (15 m², 12 m², 13 m², and 9 m²), one with mezzanine

Bathroom with WC (8 m²)

Shower room

Second Floor:

Landing and hallway leading to:

Large 26 m² room with cathedral ceiling

Bathroom with WC

24 m² bedroom with cathedral ceiling

Exterior & Outbuildings

🌳 Enclosed grounds of approximately 6,340 m² (south-west facing)

Bucolic garden

Outbuilding

Wood shed

This property is ideal for a family home, a holiday residence, or a professional activity such as a gîte (bedroom with independent access) or bed and breakfast.

Additional Information

Heating system: oil-fired boiler and fireplace insert

Hot water production: boiler

Fireplace insert

Drainage: mains sewer system

Environment: The property is located near Bayeux in a peaceful setting, sheltered from view.

✨ Property Highlights

Large plot of land

Strong development potential

Close to amenities (Bayeux)

Ideal family project (6 bedrooms)

Countryside setting

📍 Prime Location – Bayeux Area, Normandy

Let’s talk about Bayeux, in the heart of the Bessin region.

Bayeux is a charming historic town in Normandy, north-western France. It is best known for its remarkably preserved medieval heritage and its significant role in history.

🏰 A Preserved Medieval Town
Bayeux captivates visitors with its old cobbled streets, half-timbered houses, and 17th- and 18th-century townhouses. The city was spared from the 1944 bombings, which explains the richness of its historic architecture.

⛪ Cathédrale Notre-Dame de Bayeux
The town’s iconic landmark is Bayeux Cathedral, a masterpiece of Romanesque and Gothic architecture, consecrated in 1077 in the presence of William the Conqueror. Imposing and elegant, it dominates the town and stands as a major testimony to Norman art.

🧵 Bayeux Tapestry
Bayeux is world-famous for the Bayeux Tapestry, an 11th-century embroidery nearly 70 metres long. It recounts the Norman conquest of England in 1066 by William the Conqueror and is listed on UNESCO’s Memory of the World Register.

🌊 Close to the D-Day Landing Beaches
Located near the D-Day landing beaches, such as Omaha Beach, Bayeux is an ideal base for exploring sites related to the events of June 6, 1944.

Price & Practical Information

Sale price: €485,000 (agency fees included, payable by the buyer – 6%)

Property tax: €1,664

📍 Approximate location: Bayeux (Calvados). For further details, please contact us directly.

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📞 Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency in Bayeux
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Legal Information

Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

The information provided in this listing is for guidance only and has no contractual value.

Property diagnostics:
Energy performance diagnosis carried out on 03/02/2026
Consumption: 331 kWh (Rating F)
CO₂ emissions: 78 kg (Rating F)

Estimated annual energy costs for standard use: between €7,710 and €10,490 per year.
Average energy prices indexed to the years 2021–2022–2023 (including subscriptions).

Current owner’s energy consumption: approximately €3,000 per year (fuel).

For privacy reasons, the property location is indicated approximately. The information provided in this description results from our visit and from details supplied by the current owner. Surface areas and construction dates are given for guidance only and have no contractual value. Photographs may have been retouched.

The price excludes notary fees, registration fees, and land registry costs.

We look forward to meeting you for a future viewing.

We also offer a free, no-obligation valuation service for your period or contemporary property.