MAISON-VIE DE PLAIN-PIED-BAYEUX-CALVADOS-NORMANDIE

🏡 À VENDRE AU CABINET GALLIOT – MAISON–VIE DE PLAIN-PIED- BAYEUX-CALVADOS-NORMANDIE-FRANCE.

📍 Bayeux (Calvados) –Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs.

Située à proximité du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé, à seulement 3 minutes à pied)

👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.

🏘️ À propos de Bayeux en Normandie

Bienvenue à Bayeux

Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.

Une ville d’histoire et de patrimoine

Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.

Une qualité de vie préservée

Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.

Une ville ouverte et vivante

Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.

Distances :

10 minutes du littoral

25 min de Caen

2h30 de Paris (via A13)

Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.

🏠 Descriptif du BIEN (Superficie : 94,83 m²)

Rez-de chaussée :

Entrée

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec une cheminée insert pour les soirées d’hiver

Chambre

Salle d’eau avec W.C suspendu

À l’étage :

Palier

Deux chambres

 En annexe :

Garage attenant, buanderie, pièce au-dessus avec entrée indépendante (possibilité d’aménager en chambre)

Dépendances : atelier, bûcher

Terrain :   601 m²

 Caractéristiques techniques :

Mode de Chauffage : chaudière énergie gaz et cheminée insert

Production d’eau chaude : chaudière

✅ Les + du bien

Situation géographique Bayeux

Vie de plain-pied

Garage et dépendances

Proche des commerces

Proche des plages

📍 Une maison avec une possibilité d’une vie de plain-pied, idéal pour une résidence principale, pour un pied à terre.

💰 Prix de vente :

Prix et informations pratiques :

– Prix de vente : 302,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1584,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).

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📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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 Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 24/11/2025

Consommation 264 kWh E / émissions kg C O2 41 D
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1870] et [2590] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

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