Maison en pierre entièrement rénovée sur l’axe Bayeux-Caen

En exclusivité au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien qui a été entièrement rénové qui dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, situé sur l’axe BAYEUX -CAEN.

Cette maison ancienne est idéale pour une grande famille.

La maison a été rénovée en totalité, sur une parcelle de 615,00 m².

–Situation géographique : Bretteville-l’Orgueilleuse-Calvados (6 minutes en voiture)

🏡 Thue et Mue : un territoire dynamique entre Caen et Bayeux

Située en Normandie, Thue et Mue est une commune attractive qui regroupe plusieurs villages comme Brouay et Audrieu. Proche de Caen et Bayeux, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne.

🤝Un tissu associatif riche

Thue et Mue propose de nombreuses associations sportives, culturelles et solidaires :

-football, danse, musique

-événements locaux toute l’année

🛍️ Des commerces de proximité

La commune dispose de commerces essentiels :

-boulangeries, supérettes

-coiffeurs, services
👉 Tout est accessible facilement au quotidien

🏥 Un pôle santé accessible

Présence d’un pôle santé avec :

-médecins

-infirmiers

-autres professionnels de santé

👉 Un atout majeur pour les familles et les seniors

🎓 Des écoles pour les enfants

Le territoire est bien équipé en écoles maternelles et primaires, avec :

-structures modernes

-environnement sécurisé

👉 Idéal pour les familles

🚆 Une bonne accessibilité (gare)

Grâce à la proximité de la Gare d’AUDRIEU:

-accès rapide à Caen

-déplacements facilités pour le travail

✅ Pourquoi choisir Thue et Mue ?

✔ Cadre de vie calme et verdoyant
✔ Proximité des grandes villes
✔ Services complets (santé, écoles, commerces)
✔ Vie locale dynamique

👉 Thue et Mue est aujourd’hui un territoire en plein développement, parfait pour vivre, travailler et s’installer en Normandie.

Concernant la désignation du bien:

Rez-de-chaussée : entrée sur la pièce de vie de 39,00 m²., escalier en bois, cuisine aménagée, et en partie équipée, placard pour le ballon électrique, W.C indépendant avec lave-mains, chambre avec salle d’eau 14,00 m².

Au premier étage : palier desservant deux chambres une salle d’eau avec W.C, salle de bains, W.C. suspendu indépendant.

Au second étage : palier, deux chambres

Annexe : garage

 Exterieur: terrain clos avec portail automatisé

Caractéristiques techniques :

– Système de chauffage : radiateurs électriques
– Production d’eau chaude : ballon électrique
– Assainissement : collectif

– Huisseries : PVC en double vitrage

– Toiture : en ardoise (couverture neuve)

– Installation électrique : neuve

– Diagnostics : absence de plomb, absence d’amiante

– Commune fibrée

Pourquoi choisir cette maison ?

– Secteur géographique : AUDRIEU 5 minutes en voiture commune qui dispose d’une école et d’une gare, des commerces de proximité, Bayeux et CAEN environ 20 minutes.

– Aucuns travaux à prévoir
– 5 chambres
– Maison qui a été rénovée en totalité.

 Prix et informations pratiques :

– Prix de vente : 385,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)

Contactez-nous !

📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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 Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 25/03/2026

Consommation 162 kWh C / émissions kg C O2 5 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2010] et [2770] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »

–Situation géographique : AUDRIEU-Calvados (5 minutes en voiture)

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.