🏡 À VENDRE – Appartement dans une résidence sécurisée–
📍 Bayeux (Calvados) – centre-ville – Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs
Située dans l’hyper-centre de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé et loisirs)
👉 À seulement 10 km des plages, pour profiter d’une ballade.
🏘️ À propos de Bayeux en Normandie
Bienvenue à Bayeux
Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.
Une ville d’histoire et de patrimoine
Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.
Une qualité de vie préservée
Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.
Une ville ouverte et vivante
Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.
Distances :
10 km des plages Arromanches-Les-Bains et Asnelles
25 min de Caen
2h30 de Paris (via A13)
Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.
🏠 Descriptif du BIEN
Appartement au deuxième étage en duplex dans une copropriété de 3 lots.
Charges de copropriété 377,00 €/mois (chauffage, eau, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours.
Superficie en loi carrez : 93,00 m² en duplex
Désignation :
Entrée avec placard
Séjour-salon avec cheminée décorative
Cuisine aménagée et en partie équipée
W.C indépendant
Chambre ou Bureau, idéal pour le télétravail
Salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et W.C
À l’étage :
Palier
Deux Chambres dont une avec un espace dressing
Salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette
W.C indépendant
Annexe :
Cave
Place de parking couvert et sécurisé
Partie commune :
Cour pavée et parc arboré ( pour profiter des beaux jours)
⚙️ Caractéristiques techniques :
Mode de Chauffage : collectif chaudière énergie gaz
Eau chaude : ballon électrique
Huisseries : double vitrage
Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)
✅ Les + du bien
L’emplacement hyper-centre
Lumineux exposition sud avec une vue sur la cathédrale
Place de stationnement parking couvert et sécurisé
Proche des plages
📍 Une appartement avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre.
💰 Prix de vente :
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 346,500 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1750,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).
Contactez-nous !
📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 11/10/2024
Consommation 169 kWh C / émissions kg C O2 22 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1320] et [1860] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2022-2023-2024] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
🇬🇧
🏡 FOR SALE – Apartment in a Secure Residence –
📍 Bayeux (Calvados) – Town Centre – Everything Within Walking Distance – Shops – Healthcare – Leisure Activities
Located in the very heart of Bayeux town centre, everything can be done on foot (restaurants, grocery stores, healthcare services and leisure activities).
👉 Only 10 km from the beaches, perfect for enjoying a seaside walk.
🏘️ About Bayeux in Normandy
Welcome to Bayeux
Nestled in the heart of the Bessin region, just a stone’s throw from the D-Day landing beaches, Bayeux is a charming town where history, culture and friendliness come together. The first town in France to be liberated in 1944, Bayeux has preserved its heritage while offering a modern and dynamic lifestyle.
A Town of History and Heritage
World-famous for its renowned Bayeux Tapestry, an 11th-century masterpiece listed in UNESCO’s Memory of the World Register, the town invites you on a true journey through time.
Its Notre-Dame Cathedral, a jewel of Romanesque and Gothic architecture, overlooks the historic centre. Strolling through the cobbled streets, you will discover half-timbered houses, elegant mansions and a typically Norman charm.
A Preserved Quality of Life
A human-sized town (approximately 13,000 inhabitants), Bayeux combines tranquillity with vitality.
It offers all daily amenities: shops, schools, sports and cultural facilities, as well as a particularly active community life.
The banks of the River Aure, green spaces and the weekly market all contribute to a highly appreciated quality of life.
A Lively and Welcoming Town
Located 30 minutes from Caen and close to the Normandy coastline, Bayeux enjoys an exceptional natural and tourist environment.
Throughout the year, the town comes alive with numerous cultural and commemorative events: festivals, exhibitions, concerts, sporting events and historical celebrations.
Distances:
10 km from the beaches of Arromanches-Les-Bains and Asnelles
25 min from Caen
2h30 from Paris (via A13 motorway)
Ideal for city living while remaining connected to the Normandy coastline.
🏠 PROPERTY DESCRIPTION
Duplex apartment on the second floor in a condominium of 3 units.
Condominium charges: €377.00/month (heating, water, maintenance of common areas)
No legal proceedings in progress.
Carrez Law surface area: 93.00 m² duplex apartment
Description:
Entrance hall with cupboard
Living room/lounge with decorative fireplace
Fitted and partly equipped kitchen
Separate W.C
Bedroom or Office, ideal for remote working
Bathroom with vanity unit, heated towel rail and W.C
Upstairs:
Landing
Two Bedrooms, one with a dressing area
Bathroom with vanity unit and heated towel rail
Separate W.C
Annexes:
Cellar
Covered and secure parking space
Common Areas:
Paved courtyard and landscaped park (to enjoy sunny days)
⚙️ Technical Features:
Heating system: collective gas boiler heating
Hot water: electric water heater
Windows: double glazing
Drainage: mains drainage (collective system)
✅ Property Highlights
Prime hyper-centre location
Bright south-facing exposure with a view of the cathedral
Covered and secure parking space
Close to the beaches
📍 An apartment combining old-world charm with a touch of modernity, ideal as a main residence or a holiday home.
💰 Sale Price:
Price and Practical Information:
Sale price: €346,500 (agency fees included, payable by the buyer),
Property tax: €1,750.00.
📍 Location: BAYEUX (Calvados).
Contact us!
📞 Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency in Bayeux
☎️ +33 2.31.10.11.11
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Legal Information:
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes only and has no contractual value.
Property diagnostics: EPC carried out on 11/10/2024
Consumption: 169 kWh C / CO2 emissions: 22 kg C
“Estimated annual energy costs for standard use: between [1320] and [1860] per year. Average energy prices indexed for the years [2022-2023-2024] (subscriptions included).”
For reasons of discretion, the property location is indicated approximately. The information provided in this description results from our visit to the property and from information collected from the current owner. Surface areas and construction periods, in particular, are provided for information purposes only, have no contractual value and cannot engage our liability in the event of inaccuracies or omissions. Photographs may have been retouched.
The price indicated excludes notary fees, registration fees and land registration taxes.
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APPARTEMENT DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE CENTRE-VILLE DE BAYEUX-CALVADOS-NORMANDIE-FRANCE
