Terrain avec MOBILHOMES SECTEUR TRÉVIÈRES- SAINT-LAURENT-SUR-MER à la vente au cabinet GALLIOT Terrain d’environ un hectare .
Terrain de plus d’un hectare avec potentiel de construction et projet touristique à vendre uniquement au Cabinet GALLIOT Secteur FORMIGNY-LA-BATAILLE aux portes de TRÉVIÈRES.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, entre campagne normande et littoral des Plages du Débarquement, découvrez cette propriété atypique offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique.
Implanté sur une parcelle d’environ 11000 m², ce terrain bénéficie d’une partie constructible déjà viabilisée en eau, électricité et assainissement individuel, ainsi que d’une vaste partie en nature de pré, apportant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Peu convenir à un terrain de loisirs, l’ensemble comprend trois anciens mobil-homes ainsi qu’un quatrième mobil-home plus récent. Une dalle béton est également présente à l’emplacement d’un ancien cinquième mobil-home, avec un permis de construire déposé il y a quelques années pour la réalisation d’une maison individuelle. Ce projet pourra être réétudié et adapté selon la réglementation en vigueur.
Hors lotissement, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un lieu offrant liberté, calme et qualité de vie, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution.
Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. À seulement quelques minutes de TRÉVIÈRES, vous accédez facilement à l’ensemble des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. La commune est idéalement située au cœur du Bessin, entre BAYEUX et les plages du littoral.
À proximité immédiate des mythiques Plages du Débarquement, d’Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer, de la Pointe du Hoc et de nombreux sites historiques emblématiques, ce secteur attire chaque année des milliers de visiteurs français et internationaux. Cette forte attractivité touristique ouvre de nombreuses perspectives pour la création d’un projet d’hébergement, de gîtes, de locations saisonnières ou d’un domaine de loisirs, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Que vous souhaitiez construire votre future résidence dans un environnement privilégié ou investir dans un projet touristique au cœur d’un secteur à forte fréquentation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce lieu unique et d’imaginer les nombreuses possibilités qu’il offre.
Environnement et situation géographique :
Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. À seulement quelques minutes de TRÉVIÈRES, vous accédez facilement à l’ensemble des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. La commune est idéalement située au cœur du Bessin, entre BAYEUX et les plages du littoral.
À proximité immédiate des mythiques Plages du Débarquement, d’Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer, de la Pointe du Hoc et de nombreux sites historiques emblématiques, ce secteur attire chaque année des milliers de visiteurs français et internationaux. Cette forte attractivité touristique ouvre de nombreuses perspectives pour la création d’un projet d’hébergement, de gîtes, de locations saisonnières ou d’un domaine de loisirs, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
DÉSIGNATION DU BIEN
Superficie totale : 11086 m² (une partie en zone naturelle et l’autre partie en zone constructible)
Trois mobil-homes (ancien)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Terrain viabilisé sur la partie constructible
Assainissement : individuel (non conforme)
Prix et informations pratiques :
Prix de vente : 321,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
Taxe foncière : 937,00 €.
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Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
-Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
TERRAIN DE LOISIRS TRÉVIÈRES
