Maison avec garage

🏡 MAISON NEUVE à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- 122,91 m² habitable avec un grand garage 21,78 m² – Terrain d’environ 524 m² – Secteur Bayeux –

Située dans un environnement calme à 10 minutes de BAYEUX, 25 minutes de CAEN cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis.

Parlons de la commune !

Située à 10 minutes du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé).

👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.

🏘️ À propos de Bayeux en Normandie

Bienvenue à Bayeux

Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.

Une ville d’histoire et de patrimoine

Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.

Une qualité de vie préservée

Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.

Une ville ouverte et vivante

Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.

Distances :

10 minutes du littoral

25 min de Caen

2h30 de Paris (via A13)

Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.

 DÉSIGNATION DU BIEN

Rez-de-chaussée :

Entrée avec emplacement pour un placard de rangement

Cuisine aménagée et équipée

Séjour-salon avec poêle à pellets

Chambre avec salle d’eau

W.C suspendu

À l’étage :

Palier

Trois chambres

Salle de bains

W.C indépendant suspendu,

Annexe :

Garage 21,78 m² attenant à la maison

 Informations techniques :

Toiture en ardoise

Assainissement collectif

Installation électrique avec différentiel,

Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques

Atouts principaux :

✅ Maison récente RE 2020 (construction 2026)

✅ Assurance décennales

✅ Vie de plain-pied possible

✅ Maison spacieuse et lumineuse d’environ 122,91 m² en surface habitable
✅ Environnement calme,
✅ Terrasse en pavée

✅ Garage avec porte sectionnelle motorisée pour une superficie 21,78 m²
✅ Terrain clos d’une superficie d’environ 524 m² idéal pour la famille

Prix et informations pratiques :

– Prix de vente : 395,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),

Contactez-nous !

📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.