Le Cabinet GALLIOT vous invite à venir découvrir cette maison en pierre construction début du 20ème siècle idéalement situé à proximité de la place Saint-Patrice à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bayeux.
Désignation :
-Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier bois, W.C., cuisine, bureau, séjour avec cheminée
-Au premier étage : palier desservant une salle de bains, deux chambres, un débarras.
-Sous-sol : une cave
Extérieur : un jardin clos de murs, avec une dépendance pour le stockage.
Caractérisques : Éléments d’origine d’époque, carreaux de ciment, parquets et cheminées.
Travaux à prévoir : mise aux normes de l’électricité, amélioration de l’isolation.
-Assainissement : collectif
-Huisseries : PVC double vitrage avec volet roulant
–Système de chauffage : chaudière au gaz de ville
–Surface habitable : 53 m²
-Surface terrain : 215 m²
Diagnostics immobiliers :
DPE réalisé le 09/10/2024 : consommation 492 kWh G / émissions kg CO2 107 G
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2280] et [3140] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
-Situation géographique : Bayeux (quelques minutes à pied de la place St Patrice).
–Commodités : école primaire, maternelle, collège, lycée, commerces.
-Prix de vente : 159000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Nos services : visite virtuelle sur demande.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Maison à BAYEUX SOUS-OFFRE
