En exclusivité au Cabinet GALLIOT , je vous invite à venir découvrir ce bien idéalement situé dans un quartier résidentiel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bayeux.
Coup de cœur assuré pour cette belle maison contemporaine dotée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle de douche pour une vie de plain-pied, qui vous séduira par ses belles prestations et son jardin bucolique.
Une fois que vous avez passé le portail le charme opère en découvrant ce beau jardin généreusement fleuri et arboré ou se mélangent toutes les essences d’arbres et de fleurs avec une grande terrasse exposée plein sud.
L’intérieur de la maison vous séduira tout autant par sa décoration soignée aucun travaux à prévoir.
Cette maison contemporaine de 2011 est idéale si vous souhaitez une vie au rez-de-chaussée et profiter de toutes les commodités .
Désignation :
Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier bois, W.C., cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec poêle à bois, véranda, chambre avec salle de douche ou bureau, cellier.
– Au premier étage : mezzanine, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont une avec dressing, W.C., salle de douche.
-Terrasse : exposition sud-ouest
-Assainissement : collectif
– Récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin
-Toiture : ardoise
-Huisseries : PVC et Aluminium double vitrage, volets avec une fermeture centralisée
–Système de chauffage : au rez-de-chaussée plancher chauffant électrique et radiateurs électriques à l’étage, poêle à bois
-Production d’eau chaude : ballon thermodynamique
– Traitement de l’eau : adoucisseur d’eau
En annexe
– Garage attenant à la maison avec porte motorisée accessible par le cellier, grenier aménagé au-dessus, chalet de jardin, abri de jardin.
–Taxe foncière 2023 : 2370,00 €
–Surface habitable : 140 m²
-Surface terrain : 700 m²
Diagnostics immobiliers :
DPE réalisé le 17/07/2024 : consommation 163 kWh C / émissions kg CO2 5 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1660] et [2310] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
-Situation géographique : Bayeux (quelques minutes à pied de la place St Patrice).
–Commodités : école primaire, maternelle, collège, lycée, commerces.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 02.31.10.11.11
Nos services : visite virtuelle sur demande.
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
MAISON BAYEUX SOUS-COMPROMIS
