Uniquement au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien
sur la commune de SAINT LAURENT SUR MER proche de la célèbre plage d’Omaha Beach.
Cette maison en pierre vous séduira par son authenticité, sur un terrain clos d’une superficie d’environ 1600 m².
Elle peut convenir pour une maison de vacances, pour un projet de location saisonnière avec une possibilité de diviser en plusieurs logements.
La toiture est récente, cependant la maison nécessite des travaux de rénovation comme l’installation d’un nouveau système de chauffage, remplacer les huisseries, installation d’une cuisine, une mise aux normes de l’installation électrique et une remise au goût du jour sur l’ensemble de la maison.
Désignation :
Pour la partie rez-de-chaussée:
– Salon avec cheminée, pièce avec un meuble évier , séjour, chambre, salle de douche avec W.C,
À l’étage :
– Couloir desservant deux grandes chambres et une salle de bains avec W.C.
Informations complémentaires :
-Assainissement : collectif ( tout à l’égout)
-Toiture : ardoise
-Huisseries : bois
–Système de chauffage : chaudière fuel
En annexe attenant à la maison
– chaufferie, grande cave avec grenier au-dessus
Autre annexe
– buanderie, cave, poulailler
–Taxe foncière: 419,00 €
-Surface habitable :127 m²
-Surface dépendance :80 m²
-Surface terrain environ : 1600 m²
Diagnostics immobiliers :DPE réalisé le 09/03/2024
Consommation 359 kWh G / émissions kg CO2 112 G
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [3570] et [4900] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
-Situation géographique: SAINT-LAURENT-SUR-MER
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 02.31.10.11.11
Nos services:
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Maison en pierre SAINT LAURENT SUR MER EXCLUSIVITE VENDU
