Le Cabinet GALLIOT vous propose ce BIEN édifié 2019 , idéalement situé sur l’axe Bayeux- Caen.
Comprenant :
-Rez-de-chaussée : séjour-salon avec un poêle à granulés, cuisine ouverte en partie aménagée et équipée, cellier, W.C
–À l’étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et W.C.
–Annexe : Garage attenant à la maison avec porte motorisée.
–Matériaux : toiture ardoise, huisserie double vitrage.
–Système de chauffage : poêle à granulés et convecteurs électrique à l’étage
–Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique
–Aménagement : terrasse carrelée exposition sud
-Équipement : Adoucisseur d’eau, volets motorisés
–Taxe foncière : 850 euros
–Surface habitable : 96 m²
-Surface terrain : 353 m²
–Garantie : Assurance dommage ouvrage en cours de validité
-Les plus : Construction récente avec une assurance dommage ouvrage, à proximité de l’école primaire, classification énergétique B.
-Assainissement : collectif (tout à l’égout)
-Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 06/02/2019, Consommation 74,5 kWh B / émissions kg CO2 1,7 A
–Situation géographie : Audrieu
– Commodités sur la commune : commerces, école primaire
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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–Les liens :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 02.31.10.11.11
–Nos services :
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer !
Maison AUDRIEU EXCLUSIVITÉ VENDU - AUDRIEU 14250
