🏡 À VENDRE AU CABINET GALLIOT – MAISON– Centre historique – Bayeux (14000)
📍 Bayeux (Calvados) – la gare à 10 minutes – Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs.

Située dans le centre-ville de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé, loisirs, marché local, la gare à seulement 10 minutes à pied)

👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.

🏘️ À propos de Bayeux en Normandie

Bienvenue à Bayeux

Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.

Une ville d’histoire et de patrimoine

Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.

Une qualité de vie préservée

Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.

Une ville ouverte et vivante

Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.

Distances :

10 minutes du littoral

25 min de Caen

2h30 de Paris (via A13)

Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.

🏠 Descriptif du BIEN  (Superficie : 103 m² )

Entrée

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle pour les soirées d’hiver.

Deux chambres

Salle d’eau avec W.C

Salle de bains

W.C avec meuble vasque

En mezzanine :

Chambre, espace bureau, dressing

 Caractéristiques techniques :

Mode de Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques connectés

Production d’eau chaude : ballon électrique

Visiophone

Huisseries :  PVC double vitrage (isolation phonique)

✅ Les + du bien

Situation géographique centre-ville de Bayeux

Aucuns travaux à prévoir (matériaux de qualité avec une décoration soignée)

Lumineux

Proche des plages

📍 Une maison avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale, pour un pied à terre, une profession libérale ou un investissement locatif.

💰 Prix de vente :

Prix et informations pratiques :

– Prix de vente : 399,900 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1173,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).

Contactez-nous !

📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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 Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 04/07/2025

Consommation 232 kWh D / émissions kg C O2 7 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1920] et [2660] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

🏡 FOR SALE – CABINET GALLIOT – HOUSE – Historic Centre – Bayeux (14000)

📍 Bayeux (Calvados) – Train station 10 minutes away – Everything within walking distance – Shops – Healthcare – Leisure activities.

Located in the town centre of Bayeux, you can do everything on foot (restaurants, grocery shops, healthcare, leisure activities, local market, and the train station just a 10-minute walk away).

👉 Beaches nearby, perfect for enjoying the Normandy coastline.

🏘️ About Bayeux in Normandy

Welcome to Bayeux

Nestled in the heart of the Bessin region, just a short distance from the D-Day landing beaches, Bayeux is a charming town where history, culture, and a friendly atmosphere meet.
The first town in France liberated in 1944 during D‑Day, Bayeux has preserved its heritage while offering a modern and dynamic lifestyle.

A city of history and heritage

World-famous for the Bayeux Tapestry, an 11th-century masterpiece listed in UNESCO’s Memory of the World register, the town invites visitors on a journey through time.

Its magnificent Bayeux Cathedral, a masterpiece of Romanesque and Gothic architecture, dominates the historic centre.
As you stroll through the cobbled streets, you will discover half-timbered houses, private mansions, and a typically Norman charm.

A preserved quality of life

A human-scale town (around 13,000 inhabitants), Bayeux combines tranquility and vibrancy.

You will find all everyday services: shops, schools, sports facilities, cultural venues, and a very active community life.
The banks of the Aure River, green spaces, and the weekly market all contribute to the town’s renowned quality of life.

A lively and welcoming town

Located 30 minutes from Caen and close to the Normandy coast, Bayeux benefits from an exceptional natural and tourist environment.

Throughout the year, the town hosts many cultural and commemorative events: festivals, exhibitions, concerts, sporting events, and historical commemorations.

Distances

10 minutes to the coast

25 minutes to Caen

2h30 from Paris (via A13 motorway)

Perfect for enjoying city living while staying connected to the Normandy coast.

🏠 Property Description

Living area: 103 m²

Ground floor

Entrance hall

Fully fitted and equipped kitchen open to the living area with a stove for cozy winter evenings

Two bedrooms

Shower room with toilet

Bathroom

Separate toilet with vanity unit

Mezzanine level

Bedroom

Office area

Dressing room

Technical Features

Heating system: pellet stove and connected electric radiators

Hot water production: electric hot-water tank

Video intercom

Windows: PVC double glazing (sound insulation)

✅ Property Highlights

Prime location in Bayeux town centre

No renovation required (high-quality materials and tasteful decoration)

Bright interior

Close to the beaches

📍 A home combining historic charm with a touch of modern comfort, ideal as:

a primary residence

a holiday home

a professional practice

a rental investment

💰 Sale Price

Price: €399,900 (agency fees included, payable by the buyer)

Property tax: €1,173 per year

📍 Location: Bayeux (Calvados), Normandy, France

📞 Contact Us

Cabinet Galliot – Real Estate Agency in Bayeux

☎️ +33 2 31 10 11 11

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Legal Information

Information about risks affecting this property is available on the Géorisques website.

The information in this listing is provided for guidance only and has no contractual value.

Energy performance diagnosis (DPE) carried out on 04/07/2025

Energy consumption: 232 kWh/m²/year (Class D)

CO₂ emissions: 7 kg CO₂/m²/year (Class B)

Estimated annual energy costs for standard use: between €1,920 and €2,660, based on average energy prices indexed for 2021–2023 (subscriptions included).

For privacy reasons, the property location is given approximately.
The information in this description results from our visit and information provided by the current owner. Surface areas and construction periods are indicative and non-contractual. Photographs may have been retouched.

The price does not include notary fees, registration fees, or land registry charges.

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We would be delighted to meet you during a visit.

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