Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente cet ancien corps de ferme, situé à proximité de la commune du MOLAY-LITTRY sur 5 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des équins ou un projet professionnel.
Maison d’habitation d’environ 120 m²
Au rez-de-chaussée :
– entrée avec escalier
– cuisine aménagée et équipée,
– bureau
– séjour-salon avec cheminée
– salle de douche avec W.C
– buanderie et chaufferie
Au premier étage :
– palier desservant trois chambres dont un point d’eau avec W.C,
– salle de bain avec W.C.
Au deuxième étage :
-Combles (possibilité d’aménagement)
Annexes :
-Nombreuses dépendances et hangars
Extérieurs :
-Terrain- herbages environ 5000 m²
Caractéristiques techniques
– Toiture : en ardoise
– Menuiseries : huisseries en PVC double vitrage et bois,
– Système de chauffage : chaudière énergie bois (année 2023)
– Production d’eau chaude : ballon électrique
– Assainissement : individuel (non conforme).
Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble du bâti
Performance énergétique
– DPE réalisé le : 25/03/2025,
– Consommation énergétique : F (419 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 140 € et 2970€
(indexation 2021-2022-2023).
Pourquoi choisir cette maison ?
– Emplacement : située à proximité de la commune LE MOLAY-LITTRY où vous pouvez profitez de toutes les commodités
– Espaces : maison d’habitation, possibilité d’agrandissement
Terrain : herbages environ 5 hectares
Extérieur : nombreuses dépendances
Prix et informations pratiques
– Prix de vente : 380000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
– Taxe foncière 2024: 949,00 €.
Localisation approximative : BAYEUX (Calvados).
Pour plus de précisions, contactez-nous.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Ancien corps de ferme sur 5 hectares
