🏡 Corps de ferme à vendre près du Molay-Littry (Calvados) – 5 hectares de terrain
À proximité immédiate du Molay-Littry, dans le Calvados (14), découvrez cet ancien corps de ferme à vendre qui est situé entre Bayeux et la côte normande.
Implantée sur un terrain d’environ 5 hectares, cette propriété rurale offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet équestre, agricole ou familial.
Découvrir Le Molay-Littry, une commune authentique du Calvados
Située au cœur du Calvados, entre Bayeux et les plages du Débarquement, Le Molay-Littry est une destination idéale pour découvrir la Normandie authentique. Cette commune pleine de charme séduit par son patrimoine, son environnement préservé et son atmosphère conviviale.
Ancien centre minier, Le Molay-Littry conserve un riche passé industriel que l’on peut explorer au musée de la Mine, unique en Normandie. Les visiteurs apprécient également ses sentiers de randonnée, ses marchés locaux et la proximité de sites emblématiques tels qu’Omaha Beach ou la tapisserie de Bayeux.
Vivre ou séjourner au Molay-Littry, c’est profiter d’un cadre de vie paisible, au cœur d’une nature verdoyante et à proximité de la forêt de Balleroy. Que vous soyez passionné d’histoire, de culture ou de nature, Le Molay-Littry vous invite à découvrir tout le charme de la campagne normande.
🏠 Maison principale – environ 120 m² habitables
La maison d’habitation se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier,
Cuisine aménagée et équipée,
Bureau,
Séjour-salon avec cheminée,
Salle d’eau avec WC,
Buanderie et chaufferie.
Premier étage :
Palier desservant trois chambres, dont une avec point d’eau et WC,
Salle de bain avec WC.
Deuxième étage :
Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
La maison et les dépendances nécessitent des travaux de rénovation, permettant à l’acquéreur de personnaliser l’ensemble selon son projet.
🏚️ Dépendances et extérieurs
Le corps de ferme comprend de nombreuses dépendances et hangars, parfaits pour des activités agricoles, artisanales ou équestres.
Les terrains attenants, d’une surface d’environ 5 hectares d’herbages, offrent un environnement naturel propice à l’élevage ou à la création d’un gîte rural.
⚙️ Caractéristiques techniques
Toiture : ardoise,
Menuiseries : PVC double vitrage et bois,
Chauffage : chaudière bois (installation 2023),
Eau chaude : ballon électrique,
Assainissement : individuel (non conforme).
🔎 Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr
🌿 Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE réalisé le : 25/03/2025
Classe énergétique : F (419 kWh/m²/an)
Émissions GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 140 € et 2 970 € / an (indexation 2021-2022-2023)
💡 Points forts de cette propriété rurale
✅ Environnement calme à proximité du Molay-Littry et de ses commodités
✅ Terrain de 5 hectares, idéal pour chevaux ou projet agricole
✅ Nombreuses dépendances à exploiter
✅ Chauffage bois récent (2023)
✅ Potentiel d’aménagement important
💰 Informations pratiques
Prix de vente : 380 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 949 €
Localisation approximative : secteur Le Molay-Littry (Calvados)
📍 Localisation communiquée à titre indicatif.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
📞 Contact & services
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière.
Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux ☎️ 02.31.10.11.11
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Au plaisir de vous rencontrer !
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🏡 Farmhouse for Sale near Le Molay-Littry (Calvados) – 5 Hectares of Land
Located close to Le Molay-Littry, in the Calvados region (14), this traditional Normandy farmhouse for sale lies between Bayeux and the Normandy coast.
Set on approximately 5 hectares of land, this rural property offers a peaceful, green environment—ideal for an equestrian, agricultural, or family project.
🌿 Discover Le Molay-Littry – An Authentic Calvados Village
Nestled in the heart of Calvados, between Bayeux and the D-Day beaches, Le Molay-Littry is the perfect base for exploring authentic Normandy.
This charming village is known for its heritage, unspoiled surroundings, and friendly atmosphere.
Once a thriving mining town, Le Molay-Littry still preserves a rich industrial past that can be explored at the Mining Museum—unique in Normandy. Visitors also enjoy its hiking trails, local markets, and proximity to iconic sites such as Omaha Beach and the Bayeux Tapestry.
Living or staying in Le Molay-Littry means enjoying a peaceful lifestyle surrounded by lush countryside, close to the Balleroy Forest. Whether you’re passionate about history, culture, or nature, Le Molay-Littry invites you to experience all the charm of the Normandy countryside.
🏠 Main House – Approx. 120 m² of Living Space
The dwelling is arranged over three levels:
Ground Floor:
Entrance with staircase
Fitted and equipped kitchen
Office :
Living-dining room with fireplace
Shower room with toilet
Utility room and boiler room
First Floor:
Landing leading to three bedrooms, one with washbasin and toilet
Bathroom with toilet
Second Floor:
Convertible attic space offering great potential for expansion
The house and its outbuildings require renovation work, giving the buyer the opportunity to customize the property according to their project.
🏚️ Outbuildings and Grounds
The farmhouse includes several outbuildings and barns, ideal for agricultural, craft, or equestrian activities.
The adjoining land—around 5 hectares of pasture—provides a natural setting well suited to livestock breeding or the creation of a rural holiday retreat.
⚙️ Technical Details
Roof: Slate
Windows: PVC double glazing and wood
Heating: Wood-fired boiler (installed in 2023)
Hot water: Electric water heater
Sanitation: Individual (non-compliant)
🔎 Legal Information
Information about potential risks affecting this property is available at:
👉 www.georisques.gouv.fr
🌿 Energy Performance Diagnosis (DPE)
DPE carried out on: 25/03/2025
Energy rating: F (419 kWh/m²/year)
GHG emissions: C (12 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: between €2,140 and €2,970 (based on 2021–2023 rates)
💡 Key Features of this Rural Property
✅ Peaceful setting near Le Molay-Littry and local amenities
✅ 5 hectares of land, ideal for horses or farming projects
✅ Numerous outbuildings to renovate or repurpose
✅ Recent wood-fired heating system (2023)
✅ Strong potential for further development
💰 Practical Information
Sale price: €380,000 (fees included, payable by the buyer)
Property tax: €949
Approximate location: Le Molay-Littry area (Calvados)
📍 Location provided for indicative purposes only.
For privacy reasons, the property’s exact location is given approximately.
The details in this description are based on our visit and information provided by the current owner.
All surface areas and construction dates are given for reference only, have no contractual value, and cannot engage our liability in case of inaccuracies or omissions.
Photographs may have been edited.
The listed price excludes notary, registration, and land registry fees.
📞 Contact & Services
For further information or to arrange a viewing, please contact our real estate agency:
Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency, Bayeux
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Ancien corps de ferme à vendre sur le secteur du MOLAY-LITTRY NORMANDIE-5 hectares de terrain
