Uniquement au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien à environ 20 minutes de Bayeux et proche de la commune de BALLEROY-SUR-DRÔME.
Cet ancien corps de ferme vous séduira par son son authenticité, sur un grand terrain clos d’une superficie d’environ 6300 m².
Ce bien est idéal pour une famille ou une activité de tourisme dans un environnement bucolique, il conviendra aux amoureux de la nature en quête de tranquillité.
L’intérieur de la maison a été en grande partie rénovée, pour une surface habitable d’environ 160 m².
Désignation :
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, W.C indépendant sous escalier, séjour-salon avec cheminée cuisine aménagée et équipée dotée d’un îlot central, d’un poêle à bois et d’un accès sur la terrasse, salle de douche, arrière cuisine avec espace buanderie, local de stockage.
À l’étage : palier desservant trois chambres dont une avec salle de bain et W.C.
Combles : grenier non aménagé
En annexes : cave, ancienne charreterie.
Dépendance : ancienne porcherie, écurie, zone de stockage.
Extérieur: terrasse,
Caractéristiques techniques :
– Système de chauffage : poêle à bois, cheminée (rez-de-chaussée) et radiateurs électriques (étage)
– Production d’eau chaude : ballon électrique
– Assainissement individuel : fosse septique (installation 4 ans)
– Huisseries : PVC en double vitrage
– Toiture : ardoises
Pourquoi choisir cette maison ?
– Secteur géographique : entre BAYEUX et SAINT-LÔ, proche de BALLEROY-SUR-DRÔME pour les commodités, écoles et commerces.
– Surface habitable environ 160 m²,
– Terrains spacieux : un beau terrain de 6300 m², idéal pour des moments en famille ou pour des projets d’aménagements.
– Maison en grande partie rénovée pas de gros travaux à prévoir
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 318 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 980,00 €.
📍 Localisation approximative : BALLEROY-SUR-DRÔME (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 04/06/2025
Consommation 231 kWh D / émissions kg C O2 34 D
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1950] et [2720] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
–Situation géographique : Secteur BALLEROY-SUR-DRÔME (environ 5 minutes en voiture).
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
ANCIEN CORPS DE FERME SUR 6300 m² DE TERRAIN
