ANCIENNE FERMETTE DU BESSIN SECTEUR LE MOLAY LITTRY

Le Cabinet GALLIOT vous invite à venir découvrir ce bien à environ 20 minutes de Bayeux et proche de la commune du MOLAY-LITTRY.

Cette ancienne fermette en pierre du Bessin du 19^ème Siècle vous séduira par son authenticité, sur un grand terrain clos d’une superficie d’environ 9500 m².

Ce bien est idéal pour une famille ou une activité de tourisme dans un environnement bucolique, il conviendra aux amoureux de la nature en quête de tranquillité.

La maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 137,00 m² avec une possibilité d’agrandissement et l’aménagement des combles qui sont aménageables selon vos envies.

Désignation :

Rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, séjour avec cheminée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, escalier, salle de bain, W.C indépendant.

À l’étage : palier desservant et couloir desservant trois grandes chambres, une salle d’eau, W.C.

Combles : aménageables

 En annexe : ancienne charreterie avec ancien grenier à grains.

Dépendances : bâtiment en pierre comprenant caves et atelier, ancien bûcher.

 Extérieur : prairie, verger

Caractéristiques techniques :

– Système de chauffage : chaudière énergie fuel
– Production d’eau chaude : chaudière énergie fuel
– Assainissement individuel : fosse septique (non conforme)

– Huisseries : PVC en double vitrage

– Toiture : ardoises

Pourquoi choisir cette maison ?

– Secteur géographique : proche du Le Molay-Littry pour toutes les commodités, écoles et commerces.
– Surface habitable environ 137,00 m²,
– Terrain de 9500 m²,

– Ce bien est idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire.

Prix et informations pratiques :

– Prix de vente : 445 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)
– Taxe foncière : 1060,00 €.
📍 Localisation approximative : Le Molay-Littry (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.

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Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 09/03/2025

Consommation 410 kWh F / émissions kg C O2 95 F
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [5660] et [7720] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »

Consommation énergie propriétaire : Fuel 3200,00€, électricité 800,00€ à l’année

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.