🏡 À VENDRE – Appartement – Centre historique – Bayeux (14000)
📍 Bayeux (Calvados) – Hyper centre – Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs
Située dans l’hyper-centre de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé et loisirs)
👉 À seulement 10 km des plages, pour profiter d’une ballade.
🏘 À propos de Bayeux en Normandie
Bienvenue à Bayeux
Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.
Une ville d’histoire et de patrimoine
Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.
Une qualité de vie préservée
Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.
Une ville ouverte et vivante
Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.
Distances :
10 km des plages Arromanches-Les-Bains et Asnelles
25 min de Caen
2h30 de Paris (via A13)
Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.
🏠 Descriptif du BIEN
Appartement au rez-de- chaussée en duplex dans une copropriété de 26 lots.
Charges de copropriété 167,00 €/mois (eau froide et entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours.
Superficie en loi carrez : 82,55 m² en duplex
Rez-de-chaussée :
Entrée placard
Bureau, idéal pour le télétravail
Salon ou chambre
Séjour
Couloir avec placard de rangement
Cuisine aménagée et équipée
Local technique
Salle d’eau avec meuble vasque et sèche-serviette
WC indépendant
À l’étage :
Chambre
Salle d’eau avec meuble vasque et séche serviette
Annexe :
Cave voûtée
⚙️ Caractéristiques techniques :
Mode de Chauffage : Individuel
Radiateurs électriques
Eau chaude : ballon électrique
Huisseries : PVC et bois
Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)
✅ Les + du bien
L’emplacement hyper-centre
Lumineux avec une vue sur la cathédrale
Possibilité d’une activité pour une profession libérale
Proche des plages
📍Une appartement avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale, pour un pied à terre ou une profession libérale.
💰 Prix de vente :
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 244,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1600,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).
Contactez-nous !
📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 18/07/2025
Consommation 435 kWh G / émissions kg C O2 14 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2700] et [3700] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
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🏡 FOR SALE – Apartment – Historic Center – Bayeux (14000)
📍 Bayeux (Calvados) – City center – Walk everywhere – Shops – Healthcare – Leisure
Located in the very heart of Bayeux, this apartment offers the convenience of doing everything on foot — restaurants, shops, healthcare, and leisure activities.
👉 Just 10 km from the beaches, perfect for a seaside stroll.
🏘 About Bayeux, Normandy
Welcome to Bayeux
Nestled in the heart of the Bessin region, just a short distance from the D-Day Landing Beaches, Bayeux is a charming town where history, culture, and conviviality meet.
The first French town to be liberated in 1944, Bayeux has managed to preserve its rich heritage while offering a modern and dynamic living environment.
A city of history and heritage
World-renowned for the Bayeux Tapestry, a masterpiece from the 11th century listed on UNESCO’s “Memory of the World” register, the town offers a true journey through time.
Its Notre-Dame Cathedral, a jewel of Romanesque and Gothic art, dominates the historic center. Strolling through its cobbled streets reveals half-timbered houses, elegant townhouses, and the typical charm of Normandy.
A preserved quality of life
A human-scale town (approx. 13,000 inhabitants), Bayeux combines calm and vitality.
It offers all everyday amenities: shops, schools, sports and cultural facilities, and a particularly active community life.
The banks of the Aure River, green spaces, and the weekly market all contribute to a highly appreciated quality of life.
A vibrant and open town
Located just 30 minutes from Caen and close to the Normandy coastline, Bayeux enjoys an exceptional natural and touristic environment.
Throughout the year, the town hosts numerous cultural and commemorative events — festivals, exhibitions, concerts, sports events, and historical celebrations.
Distances:
10 km from the beaches of Arromanches-les-Bains and Asnelles
25 min from Caen
2h30 from Paris (via A13)
Ideal for city living while staying connected to the Normandy coast.
🏠 Property Description
Duplex apartment on the ground floor in a condominium of 26 units.
Condominium fees: €167/month (cold water and common area maintenance).
No ongoing legal proceedings.
Area in law carrez 82.55 m² in duplex
Ground floor:
Entrance with closet
Office, ideal for remote work
Living room or bedroom
Dining room
Hallway with storage closet
Fully fitted and equipped kitchen
Utility room
Shower room with vanity unit and towel warmer
Separate toilet
Upper floor:
Bedroom
Shower room with vanity unit and towel warmer
Annex:
Cellar
⚙ Technical Features
Heating: Individual
Electric radiators
Hot water: Electric tank
Windows: PVC and wood
Sanitation: Mains drainage (collective system)
✅ Property Highlights
Prime city-center location
Bright interior with cathedral view
Suitable for a professional practice (liberal profession)
Close to the beaches
📍 An apartment combining period charm with modern comfort, ideal as a main residence, a pied-à-terre, or for a professional use.
💰 Price and Practical Information
Sale price: €244,000 (fees included, payable by the buyer)
Property tax: €1,600
📍 Location: Bayeux (Calvados)
📞 Contact us!
Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency in Bayeux
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ℹ Legal Information
Information on potential property risks is available at: www.georisques.gouv.fr
The information contained in this listing is provided for reference only and has no contractual value.
Energy Performance Certificate (DPE) carried out on 18/07/2025
Consumption: 435 kWh (Class G) / Emissions: 14 kg CO₂ (Class C)
“Estimated annual energy costs for standard use: between €2,700 and €3,700 per year, based on average energy prices (2021–2023), including subscriptions.”
For privacy reasons, the property’s exact location is given approximately.
All details in this description are based on our visit and information provided by the current owner.
Surface areas and construction dates are provided for information purposes only and are not contractually binding.
Photographs may have been edited.
The listed price excludes notary fees, registration fees, and land registry costs.
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APPARTEMENT À VENDRE HYPER CENTRE DE BAYEUX AVEC UNE VUE SUR LA CATHÉDRALE
