En exclusivité au Cabinet GALLIOT – Très belle maison contemporaine récente RE-2020 à faible consommation énergétique.
Située à proximité de CREULLY-SUR- SEULLES pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.
Environnement et situation géographique :
Creully-sur-Seulles, au cœur du Bessin dans le Calvados, est une commune recherchée pour sa situation privilégiée entre Bayeux et Caen. À proximité du littoral et des plages du Débarquement, Creully-sur-Seulles offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel, dynamique et proche de toutes les commodités.
La commune bénéficie d’un véritable tissu local avec des commerces, services, écoles, collège, professionnels de santé et équipements de proximité. Cette offre permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme d’une commune à taille humaine.
Le secteur est particulièrement apprécié des familles et des retraités pour son équilibre entre vie au calme, accès rapide aux services et proximité du bord de mer.
DESCRIPTIF DU BIEN
Il s’agit d’une maison contemporaine construite en 2020 pour une surface habitable d’environ 129,55 m², implantée sur une parcelle d’un peu plus de 1000,00 m².
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégagement avec un escalier moderne, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, chambre avec dressing et salle d’eau, W.C suspendu avec un lave-mains.
Étage : palier desservant trois chambres dont une avec dressing, salle d’eau (meuble double vasques, douche italienne) W.C indépendant.
Annexe: garage d’environ 26,55 m² avec grenier au-dessus accédant avec un escalier escamotable.
Extérieur : terrain clos et arboré avec deux terrasses.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Contrat d’assurance dommage ouvrage
Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Production d’eau chaude : pompe à chaleur
Production autre panneaux solaires
Installation électrique : tableau avec différentiel
Toiture : ardoise
Huisseries : aluminium
Volets : motorisés
Porte de garage sectionnelle motorisée
Assainissement collectif
Avantages du bien :
Vie de plain-pied possible
Maison récente (basse consommation d’énergie)
Maison lumineuse belle exposition
Mode de chauffage économique (pompe à chaleur)
Production solaire panneaux solaires
École
Situation géographique : Creully-Sur-Seulles- 6 minutes- Bayeux -15 minutes-Caen -20 minutes
Prix et informations pratiques :
Prix de vente : 424,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
Taxe foncière : 1300,00 €.
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Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
-Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 05/10/2026
Consommation 49 kWh A / émissions kg C O2 01 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [840] et [1200] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Belle maison contemporaine sur l’axe BAYEUX-CAEN
