Le Cabinet GALLIOT vous invite à venir découvrir cet immeuble ancien mixte à usage de commerce et d’habitation idéalement situé dans le centre-ville de Bayeux comprenant deux appartements, un local commercial actuellement loués.
DESIGNATION :
Description pour l’ensemble de l’immeuble :
Concernant le local commercial : Bail tous commercs (à renouveler en mars 2027 ) Loyer mensuel 1819,00 euros
Comprenant en rez-de-chaussée : magasin, bureau,W.C, garage
Concernant l’appartement au premier étage de Type T3 ( 85 m² ): Loyer mensuel 582,00 euros
Comprenant au premier étage : cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains,W.C, dégagement
-Cave et place de stationnement
Diagnostics immobiliers T3 au premier étage :
DPE réalisé le 09/06/2023 : consommation 215 kWh D / émissions kg CO2 06 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1090] et [1530] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
Concernant l’appartement au deuxième étage de Type T3 (65 m² ) : Loyer mensuel 560,00 euros
Comprenant au deuxième étage : cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains,W.C, dégagement
-Cave et place de stationnement
Diagnostics immobiliers T3 au deuxième étage :
DPE réalisé le 09/06/2023 : consommation 234 kWh D / émissions kg CO2 07 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [930] et [1300] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
-Assainissement : collectif
-Toiture : ardoise en état d’usage
-Huisseries : PVC double vitrage
–Système de chauffage : radiateurs électriques
–Taxe foncière : 3531,00 €
–Surfaces : 145 m² ( appartements)
-Situation géographique : Bayeux centre
Prix de vente : 607000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 5% TTC du prix.
Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Nos services :
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Ensemble immobilier deux appartements et un local commercial investissement locatif
