Belle maison style Louisiane en ossature bois

Le cabinet GALLIOT vous propose à 15 minutes au Sud-Est de Bayeux, cette magnifique maison en ossature bois construite en 2006.sur une parcelle de 880 m².

Vous recherchez une maison hors lotissement à proximité de toutes les commodités, avec la possibilité d’une vie de plain-pied, ce bien est fait pour vous, il vous séduira par son architecture et son style Louisiane.

Description du bien

Cette maison d’environ 141 m² en surface habitable offre des espaces bien agencés et lumineux.

Rez-de-chaussée :

-Entrée avec placard

-W.C

-Séjour-salon avec toit cathédrale
-Cuisine aménagée et équipée

-Buanderie
-Chambre avec salle d’eau et W.C

-Bureau

À l’étage :

– Mezzanine
– Deux chambres

-Salle de bains avec W.C

-Placards de rangement

Annexe :

– Un garage attenant porte sectionnelle motorisée
– Une belle terrasse en bois pour profiter des extérieurs.

Informations complémentaires :

-Construction année 2006 en ossature bois

-Surface habitable environ 141 m²

-Surface terrain environ 880 m²

-Surface garage environ 45 m²

Caractéristiques techniques
– Système de chauffage : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs éléctriques à

   l’étage , poêle à bois en complément de chauffe.

– Production d’eau chaude : ballon électrique
– Équipements : volets motorisés, porte de garage et portail motorisés

-Robot tondeuse
– Assainissement : collectif

Performance énergétique

– DPE réalisé le : 26/04/2022
– Consommation énergétique : D (211 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 790 € et 2 480 € (indexation 2021).

Pourquoi choisir cette maison ?

– Localisation idéale : située à 20 minutes au sud-est de Bayeux et environ 20 minutes de Caen.

-Proche de toues les commodités à pied (commerces, établissements scolaires).
– Espace et fonctionnalité : vie de plain-pied
– Poêle à bois : économique
– Annexes pratiques : garage de 45 m²
– Aucun travaux à prévoir état impeccable

Prix et informations pratiques

– Prix de vente : 424 000 € (honoraires inclus).
– Taxe foncière : 1549,00 €.
? Localisation : Bayeux 20 minutes, pour plus de précisions, contactez-nous.

Contactez-nous !

? Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
? Suivez-nous sur les réseaux sociaux: Facebook, Instagram, YouTube.
Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo!
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

Informations légales

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Au plaisir de vous rencontrer.