À la vente au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien sur un sous-sol complet situé sur la commune de GRANDCAMP-MAISY à proximité de la plage et des commodités pour se rendre à pied sur le marché aux poissons.
Il s’agit d’une maison surélevé avec sous-sol de construction traditionnelle pour une surface d’environ 108 m², sur une parcelle de 790 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire à proximité du centre-ville.
DÉSIGNATION DU BIEN
-Au rez-de-chaussée (surélevé) : entrée avec escalier et couloir, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau ou chambre, salle de bains, toilettes.
–À l’étage : dégagement deux chambres semi-mansardées, une salle de douche avec toilettes.
– Au sous-sol : garage et atelier sous toute la maison
– En annexe : un chalet de jardin.
Terrain : superficie environ 414,00 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Huisseries en double vitrage
Système de chauffage : poêle à pellet (2022) et radiateurs électriques
Production d’eau chaude : ballon électrique
Porte de garage avec fermeture motorisée
-Assainissement : Collectif (tout-à-l’égout)
Environnement : Le bien est idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à proximité de toutes les commodités et du bord de mer.
AVANTAGES DU BIEN
-Situation géographique
-Beau jardin arboré
-Sous-sol complet
-Bon état général
Pourquoi choisir cette maison ?
– Secteur géographique : proche des commodités et du littoral
– Bon état
– Terrain clos et arboré
– Idéal pour un bricoleur
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 262,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1334,00 €.
📍 Localisation : GRANDCAMP-MAISY (14).
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 15/06/2025
Consommation 226 kWh D / émissions kg C O2 7 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1900] et [2630] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
–Situation géographique : GRANDCAMP-MAISY.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Maison à GRANDCAMP – MAISY
