Maison de cinq chambres à vendre à Port-en-Bessin-Huppain en Normandie
Le Cabinet GALLIOT vous propose cette charmante maison familiale, située sur la commune de Port-en-Bessin-Huppain, à proximité des commodités, des commerces et du port. Avec ses 5 chambres et son terrain spacieux, cette maison est parfaite pour une vie paisible en Normandie.
Description du bien :
Cette maison de 110 m² habitables offre des espaces bien agencés, lumineux et pratiques, parfaits pour une famille.
Rez-de-chaussée :
– Une entrée avec escalier,
– Un séjour-salon spacieux,
– Une cuisine aménagée et en partie équipée,
– Une buanderie,
– Un WC indépendant.
À l’étage :
– Un couloir desservant :
– Quatre chambres,
– Un bureau pouvant servir de chambre,
– Une salle de douche avec WC.
Annexes :
– Un garage attenant avec grenier aménagé,
– Un abri de jardin en bois,
– Une terrasse en bois pour profiter des extérieurs.
Caractéristiques techniques :
– Matériaux : toiture en tuile, huisseries en PVC double vitrage,
– Système de chauffage : convecteurs électriques,
– Production d’eau chaude : ballon électrique,
– Équipements : volets motorisés, porte de garage motorisée,
– Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout.
Performance énergétique :
– DPE réalisé le : 11/09/2024,
– Consommation énergétique : D (231 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 940 € et 2 670 € (indexation 2021-2023).
Pourquoi choisir cette maison ?
– Localisation idéale : située à Port-en-Bessin-Huppain, proche des commerces et du port.
– Espace et fonctionnalité : 5 chambres, dont un bureau pouvant être une chambre supplémentaire.
– Grand terrain : un terrain de 1245 m², parfait pour profiter des extérieurs ou développer des projets d’aménagement.
– Annexes pratiques : garage avec grenier aménagé, abri de jardin en bois, terrasse en bois.
– Maison prête à vivre : grande cuisine aménagée et équipée, équipements modernes.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 302 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
– Taxe foncière : 1 060 €.
📍 Localisation approximative : Port-en-Bessin-Huppain (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
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Informations légales :
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Five-Bedroom House for Sale in Port-en-Bessin-Huppain in Normandy
The Cabinet GALLIOT presents this charming family home, located in the town of Port-en-Bessin-Huppain, close to amenities, shops, and the port. With its five bedrooms and spacious plot, this house is perfect for a peaceful life in Normandy.
Property Description :
This 110 m² house offers well-organized, bright, and functional spaces, ideal for a family.
Ground Floor :
– Entrance with staircase
– Spacious living-dining room
– Fitted and partially equipped kitchen
– Laundry room
– Separate WC
First Floor :
– Hallway leading to:
– Four bedrooms
– An office that can serve as an additional bedroom
– A shower room with WC
Annexes :
– Attached garage with converted attic
– Wooden garden shed
– Wooden terrace to enjoy outdoor spaces
Technical Features :
– Materials: Tiled roof, PVC double-glazed windows
– Heating system: Electric convectors
– Hot water production: Electric water heater
– Equipment: Motorized shutters, motorized garage door
– Sewage system: Connected to mains drainage
Energy Performance :
– DPE conducted on: 11/09/2024
– Energy consumption: D (231 kWh/m²/year)
– Greenhouse gas emissions: B (7 kg CO₂/m²/year)
– Estimated annual energy costs: Between €1,940 and €2,670 (based on 2021-2023 indexation)
Why Choose This House ?
– Prime location: Situated in Port-en-Bessin-Huppain, close to shops and the port
– Space & functionality: Five bedrooms, including an office that can serve as an additional bedroom
– Large plot: 1,245 m² of land, perfect for outdoor enjoyment or future projects
– Practical annexes: Garage with converted attic, wooden garden shed, wooden terrace
– Move-in ready: Spacious fitted kitchen and modern amenities
Price & Practical Information :
– Sale price: €302,000 (agency fees included, payable by the buyer)
– Property tax: €1,060
📍 Approximate location: Port-en-Bessin-Huppain (14). For more details, contact us.
Important Notes :
For privacy reasons, the property’s exact location is approximate. The details in this listing are based on our site visit and information provided by the current owner. Surface areas and construction dates are given as an indication only and have no contractual value. The photos may have been edited.
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Legal Information :
– Information on risks associated with this property is available on www.georisques.gouv.fr.
– The details provided in this listing are for informational purposes only and have no contractual value.
Maison sur PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN en Normandie
