Maison centre-ville de BAYEUX

En exclusivité au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien sur un sous-sol complet disposant d’un ascenseur, situé à BAYEUX à proximité de la Place de Gaulle et la Place Saint-patrice idéal pour se rendre à pied sur le marché du samedi matin et aller à la rencontre de nos producteurs locaux.

Il s’agit d’une maison surélevé avec sous-sol de construction traditionnelle , sur une parcelle de 790 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire à proximité du centre-ville.

 DÉSIGNATION DU BIEN 

 Au rez-de-chaussée : sous-sol complet comprenant garage, ascenseur, buanderie, réserve et atelier.

Au premier étage accédant par un ascenseur ou un escalier extérieur : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec ascenseur, couloir, trois chambres, une salle d’eau, un W.C.

Un accés aux combles par un escalier escamotable.

Extérieur: dépendances

Terrain : superficie environ 790,00 m².

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

-Mode de chauffage : chaudière énergie gaz

-Production d’eau chaude : chaudière énergie gaz

-Électricité : tableau avec différentiel

-Adoucisseur d’eau

-Toiture : tuile en bon état

-Fenêtres : huisseries double vitrage en PVC

-Ascenseur

-Récupérateur d’eau de pluie

-Assainissement : Collectif (tout-à-l’égout)

Environnement : Le bien est idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à proximité de toutes les commodités.

AVANTAGES DU BIEN

-Situation géographique

-Beau jardin arboré

-Sous-sol complet

-Ascenseur

-Bon état général

Pourquoi choisir cette maison ?

– Secteur géographique : proche du centre-ville de Bayeux tout à pied
– Excellent état
– Terrain clos et arboré
– Ascenseur

 Prix et informations pratiques :

– Prix de vente : 294,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1804,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (14).

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 Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 28/07/2025

Consommation 283 kWh E / émissions kg C O2 58 E
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2150] et [2970] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »

–Situation géographique : BAYEUX.

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.