Maison contemporaine à vendre aux portes de BAYEUX en Normandie.
Le Cabinet GALLIOT vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine, construite en 2013, située aux portes de Bayeux. Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.
Description du bien :
Cette maison de 143 m² habitables, construite avec une ossature en bois et une toiture plate, est composée de :
Rez-de-chaussée :
– Une entrée avec escalier,
– Un séjour-salon spacieux avec poêle à bois,
– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
– Une buanderie pratique,
– Une chambre avec salle d’eau privative,
– Un WC indépendant.
À l’étage :
– Un couloir desservant une mezzanine lumineuse,
– Trois chambres confortables,
– Une salle de douche moderne,
– Un WC séparé.
Extérieurs et annexes :
– Un terrain de 1395 m², idéal pour profiter des beaux jours,
– Une terrasse en bois conviviale,
– Un garage attenant avec porte motorisée,
– Un carport et un abri de jardin (chalet en bois).
Caractéristiques techniques :
– Système de chauffage : poêle à bois, plancher chauffant électrique (rez-de-chaussée) et radiateurs électriques (étage),
– Production d’eau chaude : ballon électrique,
– Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout,
– Équipements : volets roulants motorisés.
Performance énergétique :
– DPE réalisé le : 18/12/2024,
– Consommation énergétique : C (119 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 780 € (indexation 2021-2023).
Pourquoi choisir cette maison ?
– Emplacement privilégié : aux portes de Bayeux, proche des commodités, des écoles et des commerces.
– Vie de plain-pied : une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
– Terrains spacieux : un beau terrain de 1395 m², idéal pour des moments en famille ou pour des projets d’aménagements.
– Maison moderne et lumineuse : de grandes ouvertures et des équipements récents pour un confort optimal.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 576 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1 119 €.
? Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
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Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Contemporary House for Sale at the Gates of Bayeux
The Cabinet GALLIOT exclusively presents this superb contemporary house, built in 2013, located at the gates of Bayeux. Modern, bright, and functional, this home is ideal for a family or those looking for a peaceful living environment, close to all amenities.
Property Description :
This 143 m² house, built with a wooden frame and a flat roof, consists of:
Ground Floor:
– An entrance with staircase,
– A spacious living-dining area with a wood stove,
– An open-plan fitted and equipped kitchen,
– A practical laundry room,
– A bedroom with a private shower room,
– A separate WC.
First Floor:
– A hallway leading to a bright mezzanine,
– Three comfortable bedrooms,
– A modern shower room,
– A separate WC.
Outdoor Spaces and Annexes :
– A 1,395 m² plot, perfect for enjoying sunny days,
– A welcoming wooden terrace,
– An attached garage with a motorized door,
– A carport and a garden shed (wooden chalet).
Technical Features :
– Heating system: wood stove, electric underfloor heating (ground floor), and electric radiators (first floor),
– Hot water production: electric water heater,
– Collective sewer system: connected to mains drainage,
– Equipment: motorized roller shutters.
Energy Performance :
– DPE conducted on: 18/12/2024,
– Energy consumption: C (119 kWh/m²/year),
– Greenhouse gas emissions: A (3 kg CO₂/m²/year),
– Estimated annual energy expenses: Between €1,160 and €1,780 (2021-2023 indexation).
Why Choose This House ?
– Prime location: at the gates of Bayeux, close to amenities, schools, and shops.
– Ground-floor living: a bedroom and shower room on the ground floor for added convenience.
– Spacious land: a beautiful 1,395 m² plot, perfect for family moments or development projects.
– Modern and bright home: large openings and recent equipment for optimal comfort.
Price & Practical Information :
– Sale price: €576,000 (fees included, at the buyer’s expense),
– Property tax: €1,119.
? Approximate location: Bayeux (14). For more details, contact us directly.
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Legal Information:
Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr.
The information provided in this listing is for reference only and has no contractual value.
Maison contemporaine aux portes de Bayeux en Normandie
