🏡 Belle maison contemporaine à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- avec un double garage – pièce de loisir- atelier -Terrain d’environ 1500 m² – Aux portes de BAYEUX
Une maison où il fait bon vivre…
Certaines maisons se visitent, d’autres se ressentent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette belle maison contemporaine. Lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, elle a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.
La vaste pièce de vie invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis, tandis que les espaces annexes – double garage, atelier et pièce de loisirs – offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : télétravail, salle de sport, espace de jeux ou atelier créatif.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1500 m² constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située aux portes Bayeux, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille épanouie.
Une maison coup de cœur, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard de rangement,
W.C indépendant
Cuisine aménagée et équipée comprenant un ilot central avec un accès direct sur la terrasse
Séjour-salon
Chambre avec dressing et salle d’eau
Cellier aménagé
À l’étage :
Palier
Trois chambres dont une avec dressing
Salle de bains (avec douche et baignoire)
W.C indépendant
Annexe :
Grand garage (35 m²)
Atelier
Salle de sport, pièce de loisir ou chambre (20 m²)
Extérieur :
Terrasses exposée sud-ouest
Portail motorisé avec interphone,
Parcelle arborée d’environ 1500 m².
Informations techniques :
Année de construction 2012
Toiture en ardoise
Assainissement individuel
Installation électrique avec différentiel,
Mode de chauffage : plancher chauffant électrique au RDC et radiateurs à l’étage
Atouts principaux :
✅ Vie de plain-pied
✅ Maison lumineuse d’environ 140 m² en superficie pour l’ensemble habitable
✅ Environnement calme, à proximité des commodités (Bayeux)
✅ Nombreux espaces de rangement, grand garage, atelier
✅ Quatre chambres
✅ Pièce de loisir indépendante de 20 m²
✅ Terrain clos et magnifiquement arboré d’environ 1500 m² idéal pour la famille
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 424,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1127,00 €.
Contactez-nous !
📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 03/07/2026
Consommation 168 kWh C / émissions kg C O2 6 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2360] et [3240] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Électricité consommation annuelle du propriétaire 2700,00€ y compris la voiture électrique
📍Situation géographique : BAYEUX.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Beautiful contemporary home exclusively for sale with Cabinet GALLIOT featuring a double garage a leisure room a workshop and approximately 1500 sqm of landscaped grounds located just outside Bayeux
A home designed for comfortable family living
Some houses are simply viewed while others create an immediate feeling of being at home From the moment you arrive you will appreciate the warm atmosphere generous living spaces abundant natural light and the excellent overall condition of this beautiful property
The spacious living area is ideal for spending quality time with family and friends while the additional spaces including the double garage workshop and separate leisure room offer endless possibilities for a home office gym games room guest accommodation or creative studio
Outside the beautifully landscaped garden of approximately 1500 sqm provides a peaceful and private setting to enjoy outdoor living throughout the year
Ideally located on the outskirts of Bayeux in a quiet environment while remaining close to shops schools and everyday amenities this property offers everything a family could wish for
A truly attractive home ready to begin a new chapter with its future owners
Ground floor
Entrance hall with built in storage
Separate WC
Fully fitted and equipped kitchen with central island and direct access to the terrace
Bright living and dining room
Bedroom with dressing room and private shower room
Utility room
First floor
Landing
Three bedrooms including one with dressing room
Family bathroom with both shower and bathtub
Separate WC
Outbuildings
Large double garage of approximately 35 sqm
Workshop
Independent leisure room gym or additional bedroom of approximately 20 sqm
Outdoor features
South west facing terraces
Electric entrance gate with intercom
Beautifully landscaped enclosed garden of approximately 1500 sqm
Technical information
Built in 2012
Natural slate roof
Individual drainage system
Electrical installation with residual current protection
Electric underfloor heating on the ground floor and electric radiators upstairs
Main features
Single level living
Approximately 140 sqm of total living space
Quiet location close to Bayeux and all amenities
Excellent storage space large garage and workshop
Four bedrooms
Independent 20 sqm leisure room
Beautiful enclosed landscaped garden ideal for family life
Price and practical information
Asking price 424000 euros agency fees included payable by the purchaser
Annual property tax 1127 euros
Contact Cabinet GALLIOT Real Estate Agency in Bayeux
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Legal information
Information regarding natural and technological risks affecting this property is available on the official French website Georisques
The information contained in this advertisement is provided for guidance only and is not legally binding
Energy Performance Certificate completed on 3 July 2026
Energy rating C with annual energy consumption of 168 kWh per sqm
Greenhouse gas rating B with emissions of 6 kg CO2 per sqm
Estimated annual energy costs for standard use between 2360 euros and 3240 euros based on average energy prices for 2021 2022 and 2023 including subscriptions
Current owner’s annual electricity costs are approximately 2700 euros including electric vehicle charging
Location Bayeux Normandy France
For privacy reasons the exact location of the property is approximate
The information contained in this description is based on our inspection of the property and information provided by the current owner Measurements construction dates and other details are indicative only and have no contractual value Photographs may have been digitally enhanced
The sale price excludes notary fees registration costs and property transfer taxes
We look forward to welcoming you for a private viewing
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Maison contemporaine double garage-atelier-pièce de loisir- en exclusivité
