Maison contemporaine aux portes de Bayeux
Le Cabinet GALLIOT vous propose cette superbe maison contemporaine, construite en 2013, située aux portes de Bayeux. Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.
Description du bien
Cette maison contemporaine à toit plat, pour une surface de 143 m² habitables, construite en ossature bois est composée de :
Rez-de-chaussée :
– Une entrée avec escalier et espace de travail
– Un séjour-salon spacieux avec poêle à bois,
– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
– Une buanderie pratique,
– Une chambre avec salle d’eau privative,
– Un WC indépendant.
À l’étage :
– Un couloir desservant une mezzanine lumineuse,
– Trois chambres confortables,
– Une salle de douche moderne,
– Un WC séparé.
Extérieurs et annexes :
– Un terrain de 1395 m², idéal pour profiter des beaux jours,
– Une terrasse en bois conviviale,
– Un garage attenant avec porte motorisée,
– Un carport et un abri de jardin (chalet en bois).
Caractéristiques techniques
– Système de chauffage : poêle à bois, plancher chauffant électrique (rez-de-chaussée) et radiateurs électriques (étage),
– Production d’eau chaude : ballon électrique,
– Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout,
– Équipements : volets roulants motorisés.
Performance énergétique
– DPE réalisé le : 18/12/2024,
– Consommation énergétique : C (119 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 780 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Pourquoi choisir cette maison ?
– Emplacement privilégié : aux portes de Bayeux, proche des commodités, des écoles et des commerces.
– Vie de plain-pied : une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
– Terrains spacieux : un beau terrain de 1395 m², idéal pour des moments en famille ou pour des projets d’aménagements.
– Maison moderne et lumineuse : de grandes ouvertures et des équipements récents pour un confort optimal.
Prix et informations pratiques
– Prix de vente : 576 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1 119 €.
📍 Localisation approximative : Bayeux (14).
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Informations légales
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.