🏡 Belle maison contemporaine d’environ à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- 174 m² habitable avec un grand garage – Terrain d’environ 1000 m² – Secteur Le MOLAY-LITTRY (entre Bayeux et Saint-Lô)
Située dans un environnement calme à 15 minutes de BAYEUX, 20 minutes de SAINT-LÔ et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, pôle santé) cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis.
Parlons de la commune !
Située au cœur du Bessin en Normandie, Le Molay-Littry est une commune dynamique alliant authenticité et qualité de vie. Connue pour son riche passé lié à l’exploitation minière, la ville séduit aujourd’hui par son environnement paisible et ses nombreux services de proximité.
Côté commerce et marché, Le Molay-Littry propose des boutiques locales variées, des artisans et un marché hebdomadaire convivial où l’on retrouve des produits frais et du terroir normand. C’est un véritable atout pour les habitants comme pour les visiteurs en quête de circuits courts.
En matière de santé, la commune dispose de professionnels médicaux (médecins, infirmiers, pharmacie) assurant un bon accès aux soins au quotidien, renforçant son attractivité pour les familles et les seniors.
Pour les écoles, Le Molay-Littry offre des infrastructures adaptées avec des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au collège, favorisant un cadre éducatif serein et accessible.
Enfin, côté loisirs, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives : associations, équipements sportifs, espaces naturels et patrimoine local, sans oublier la proximité de sites emblématiques comme Bayeux et les plages du Débarquement.
👉 En résumé, Le Molay-Littry est une commune idéale pour vivre ou investir, combinant commerces, santé, éducation et loisirs dans un cadre naturel préservé en Normandie.
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard de rangement
Cuisine aménagée et équipée (20 m²) avec son ilot central avec un accès à la terrasse
Séjour-salon, (38 m²)
Suite parentale (31 m²) comprenant : (douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasques, dressing).
Buanderie (9,50 m²)
W.C suspendu
À l’étage :
Palier
Trois chambres dont une avec dressing (possibilité de faire une salle d’eau),
Salle de bains (avec douche et baignoire)
W.C indépendant suspendu,
Salle de loisir (9,50 m²)
Annexe :
Grand garage (36 m²) avec grenier au-dessus
Extérieur :
Terrasses exposée sud-ouest
Portail motorisé avec interphone,
Parcelle arborée d’environ 900 m².
Informations techniques :
Toiture en ardoise
Assainissement individuel
Installation électrique avec différentiel,
Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau – plancher chauffant rez-de-chaussée et étage
Robot tondeuse
Atouts principaux :
✅ Vie de plain-pied
✅ Maison spacieuse et lumineuse d’environ 174 m² en surface habitable
✅ Environnement calme, à proximité des commodités
✅ Nombreux espaces de rangement, grand garage avec grenier au-dessus
✅ Prestations de qualité : cheminée avec insert, aspiration centralisée
✅ Grand garage avec grenier au-dessus
✅ Terrain clos de 1000 m² idéal pour la famille
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 455,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1464,00 €.
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📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 17/03/2026
Consommation 113 kWh C / émissions kg C O2 4 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2070] et [2870] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
📍Situation géographique : Le Molay Littry-15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Saint-Lô.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
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Maison d’architecte entre Mer et Forêt
