Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente:
Maison de plain-pied tout sera fini pour la vente y compris les peintures à proximité de Bayeux (6 minutes du rond-point Eisenhower).
Le Cabinet GALLIOT vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2024, située à quelques kilomètres de Bayeux. Maison RT 2020 moderne et à basse consommation énergétique, cette maison est idéale pour une vie confortable et écoresponsable.
Description du bien
Cette maison neuve, d’une surface habitable d’environ 93,00 m², offre un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Composition :
– Une entrée accueillante
– Un séjour-salon lumineux
– Une grande cuisine non aménagée à poser selon vos envies
– Un cellier
– Une salle d’eau avec douche italienne
– Un WC suspendu
– Trois chambres spacieuses
– Garage d’environ 25 m² attenant à la maison,
Caractéristiques techniques
– Matériaux: toiture en ardoise, huisseries en PVC double vitrage,
– Système de chauffage: poêle à pellets à poser conduit existant
– Production d’eau chaude: ballon thermodynamique,
– Équipements: volets roulants motorisés,
– Assainissement collectif: raccordement au tout-à-l’égout,
– Garantie: assurance décennale
Extérieurs
– Un terrain de 375 m², clôturé.
Pourquoi choisir cette maison ?
– Emplacement attrayant : située à quelques kilomètres de Bayeux ( axe Bayeux-Caen)
– Plain-pied pratique : parfait pour un quotidien confortable et accessible.
– Classe énergétique avantageuse : faible consommation pour un confort thermique optimal.
– Construction neuve : 2024 avec des garanties décennales.
-Garage spacieux avec porte motorisée.
Prix et informations pratiques
– Prix de vente : 295 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur).
📍 Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.
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Informations légales
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
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House Near Bayeux -CALVADOS- NORMANDY
Single-storey house – all finishing work (including painting) will be completed before sale – located just 6 minutes from the Eisenhower roundabout in Bayeux.
Cabinet GALLIOT is pleased to present this new single-storey home, built in 2024, situated only a few kilometers from Bayeux. This modern RT 2020 low-energy house offers comfort, style, and energy efficiency — ideal for sustainable living.
Property Description
This brand-new home offers a living area of approximately 93 m², designed for functionality and comfort — perfect for a family home or a rental investment.
Layout:
Welcoming entrance
Bright living and dining room
Large kitchen area (not fitted), ready to be customized to your taste
Utility room
Bathroom with Italian-style walk-in shower
Separate suspended toilet
Three spacious bedrooms
Attached garage of approx. 25 m²
Technical Features
Materials: slate roof, PVC double-glazed windows
Heating system: pellet stove (to be installed, existing flue in place)
Hot water: thermodynamic water heater
Equipment: motorized roller shutters
Sewerage: mains drainage connection
Guarantee: covered by 10-year builder’s warranty
Exterior
Plot size: 375 m², fully fenced
Why Choose This Property ?
Attractive location: just a few kilometers from Bayeux (Bayeux–Caen route)
Single-storey convenience: easy and comfortable daily living
Excellent energy performance: low energy consumption and optimal thermal comfort
New build (2024): with full 10-year structural warranty
Spacious garage: with motorized door
Price and Practical Information
Asking price: €295,000 (agency fees included, payable by the buyer)
📍 Approximate location: Bayeux (Calvados, Normandy)
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Legal Information
Information about potential risks affecting this property is available on the official website: www.georisques.gouv.fr.
All information provided in this listing is for reference only and is not legally binding.
MAISON DE PLAIN-PIED À 6 MINUTES DE BAYEUX
