Maison de plain-pied récente à vendre près de Bayeux en Normandie.
Le Cabinet GALLIOT vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2022, située à quelques kilomètres de Bayeux. Avec ses équipements modernes et son faible classement énergétique, cette maison est idéale pour une vie confortable et écoresponsable.
Description du bien :
Cette maison récente, d’une surface habitable de 97 m², offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille.
Composition :
– Une entrée accueillante,
– Un séjour-salon lumineux avec poêle à pellet,
– Une grande cuisine aménagée et équipée,
– Une buanderie,
– Une salle de bains avec douche italienne et baignoire,
– Un WC suspendu,
– Trois chambres spacieuses.
Caractéristiques techniques :
– Matériaux : toiture en ardoise, huisseries en PVC double vitrage,
– Système de chauffage : pompe à chaleur et poêle à pellet
– Production d’eau chaude : ballon thermodynamique,
– Équipements : volets roulants motorisés,
– Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout,
– Garantie : assurance dommage ouvrage (construction récente).
Extérieurs :
– Un terrain de 509 m², avec aménagement extérieur à finaliser selon vos envies.
Performance énergétique :
– DPE réalisé le : 07/06/2022,
– Consommation énergétique : B (77 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 512 € et 692 € (indexation 2021).
Pourquoi choisir cette maison ?
– Emplacement attrayant : située à quelques kilomètres de Bayeux et proche de Port-en-Bessin, tout en offrant un cadre calme et agréable.
– Plain-pied pratique : parfait pour un quotidien confortable et accessible.
– Classe énergétique avantageuse : faible consommation pour un confort thermique optimal.
– Construction récente : édifiée en 2022 avec des garanties et des matériaux de qualité.
– Cuisine spacieuse et moderne : entièrement aménagée et équipée.
Prix et informations pratiques :
-Prix de vente : 275 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
– Taxe foncière : 571 €.
📍 Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
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Informations légales :
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Recently Built Single-Story House for Sale Near Bayeux in Normandy.
The Cabinet GALLIOT presents this charming single-story house, built in 2022, located just a few kilometers from Bayeux. With its modern features and excellent energy efficiency rating, this home is ideal for comfortable and eco-friendly living.
Property Description :
This recently built home, with a living area of 97 m², offers high-quality features and a functional layout, perfect for a family.
Layout :
– A welcoming entrance
– A bright living-dining room with a pellet stove
– A spacious fitted and equipped kitchen
– A laundry room
– A bathroom with walk-in shower and bathtub
– A wall-hung toilet
– Three spacious bedrooms
Technical Features
– Materials: Slate roof, PVC double-glazed windows
– Heating system: Heat pump
– Hot water production: Thermodynamic water heater
– Features: Motorized roller shutters
– Sewer system: Connected to mains drainage
– Warranty: Building damage insurance (recent construction)
Outdoor Spaces
– A 509 m² plot, with outdoor layout to be finalized according to your preferences.
Energy Performance
– DPE conducted on: 07/06/2022
– Energy consumption: B (77 kWh/m²/year)
– Greenhouse gas emissions: A (2 kg CO₂/m²/year)
– Estimated annual energy expenses: Between €512 and €692 (based on 2021 indexation)
Why Choose This House ?
– Attractive location: Situated a few kilometers from Bayeux and close to Port-en-Bessin, while offering a peaceful and pleasant setting.
– Practical single-story design: Perfect for comfortable and accessible daily living.
– Excellent energy rating: Low consumption for optimal thermal comfort.
– Recent construction: Built in 2022 with guarantees and quality materials.
– Spacious and modern kitchen: Fully fitted and equipped.
Price & Practical Information :
– Sale price: €275,000 (fees included, at the buyer’s expense).
– Property taxe: €571.
📍 Approximate location: Bayeux (14). For further details, please contact us.
➡️ For privacy reasons, the exact location of the property is approximate. The information provided in this listing is based on our on-site visit and details obtained from the current owner. The surfaces and construction dates are given as a guideline only and have no contractual value. The photographs may have been retouched.
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Legal Information :
The information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr.
The details provided in this listing are for reference only and have no contractual value.
Maison de plain-pied secteur BAYEUX en Normandie
