Maison entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SELLES

🏡 Maison d’environ 160 m² habitable qui est située dans le triangle d’or en Normandie entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES à seulement 10 minutes des plages du débarquement proximité de CREULLY- BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE +dépendance– Terrain clos d’environ 1330 m² hors lotissement.

À seulement quelques minutes de CREULLY (14) pour toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui sera vous séduire par ses espaces de vie et son environnement champêtre.

Descriptif détaillé :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée (14 m²)

Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (plus de 36 m²)

Buanderie

Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains)

À l’étage :

Grande mezzanine, (15 m²)

Trois chambres (15 m², 12 m²,13 m²)

Salle d’eau,

W.C indépendant,

Bureau (9 m²)

Extérieurs & Dépendances (utile)

🌳 Terrain clos d’environ 1330 m² (exposition sud-ouest)

Jardin environnement champêtre

Dépendance avec une partie bûcher pratique pour stocker le bois

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Mode de chauffage : radiateur électrique, cheminée

Production d’eau chaude : ballon électrique

Année de construction 1993

Assainissement : individuel

Environnement : le bien est situé hors lotissement entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.

✨ Les atouts de cette maison :

Situation géographique

Superficie habitable environ (161,5 m²)

Grande pièce de vie

Proximité des commodités (Creully et Bayeux)

Idéal projet familial (4-5 chambres)

Environnement champêtre (littoral à 10 minutes en voiture)

📍 Situation géographique secteur BAYEUX idéale en Normandie, proche des axes principaux.

🌿 Qualité de vie premium

Vivre dans le Triangle d’Or, c’est profiter :

D’un cadre naturel entre mer et campagne

D’infrastructures modernes et d’équipements haut de gamme

D’un patrimoine historique et culturel unique

D’une sécurité et d’un confort de vie exceptionnels

Cette alliance entre authenticité normande, mer et dynamisme urbain rend le Triangle d’Or Bayeux – Caen – la mer incontournable pour l’immobilier.

Ce bien est idéal pour une famille en une résidence ou secondaire,

Parlons de BAYEUX au cœur du BESSIN.

Bayeux est une charmante ville historique située en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Elle est surtout connue pour son patrimoine médiéval remarquablement préservé et son rôle majeur dans l’histoire.

🏰 Une ville médiévale préservée

Bayeux séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. La ville a été épargnée par les bombardements de 1944, ce qui explique la richesse de son architecture ancienne.

🌊 Proximité des plages du Débarquement

Située à proximité des plages du Débarquement, comme Omaha Beach, Bayeux est aussi un point de départ privilégié pour découvrir les sites liés au Débarquement du 6 juin 1944.

Prix et informations pratiques :

Prix de vente : 381.600,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)
Taxe foncière : 1097,00 €.
📍 Localisation approximative : BAYEUX (Calvados). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.

Contactez-nous !

📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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Informations légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 09/03/2026

Consommation 162 kWh C / émissions kg C O2 6 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2630,00€] et [3610,00€] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier ancien ou contemporain.

🏡 House of approximately 160 m² of living space located in the “Golden Triangle” of Normandy between Bayeux and Creully-sur-Seulles, only 10 minutes from the D-Day landing beaches.
Near Creully – Bayeux – Bessin – Calvados – Normandy

Outbuilding – Enclosed land of approximately 1,330 m² – Not part of a housing estate.

Just a few minutes from Creully (14), where you will find all amenities, come and discover this property which will charm you with its spacious living areas and its peaceful countryside setting.

Detailed description

Ground floor

Fully fitted and equipped kitchen (14 m²)

Large bright living room with fireplace (over 36 m²)

Laundry room

Master suite (bedroom, dressing room, bathroom)

First floor

Large mezzanine (15 m²)

Three bedrooms (15 m², 12 m², 13 m²)

Shower room

Separate toilet

Office (9 m²)

Outdoor areas & Outbuildings

🌳 Enclosed land of approximately 1,330 m² (south-west exposure)

Garden with a peaceful countryside environment

Outbuilding including a woodshed, convenient for storing firewood

Additional information

Heating system: electric radiators and fireplace

Hot water production: electric water heater

Year of construction : 1993

Drainage system: individual (septic system)

Environment

The property is located outside a residential development between Bayeux and Creully-sur-Seulles in a quiet setting, sheltered from view.

✨ Highlights of this house

Excellent geographical location

Living area of approximately 161.5 m²

Large living room

Close to amenities (Creully and Bayeux)

Ideal for a family project (4–5 bedrooms)

Countryside setting with the coast only 10 minutes by car

📍 Ideal location in the Bayeux area in Normandy, close to major roads.

🌿 Premium quality of life

Living in the “Golden Triangle” means enjoying:

A natural environment between sea and countryside

Modern infrastructure and quality facilities

Unique historical and cultural heritage

Exceptional safety and quality of life

This combination of Norman authenticity, proximity to the sea, and urban dynamism makes the Bayeux – Caen – coast Golden Triangle highly attractive for real estate.

This property is ideal for a family home or a second residence.

About Bayeux, in the heart of the Bessin region

Bayeux is a charming historic town located in Normandy in north-western France. It is especially known for its remarkably preserved medieval heritage and its important role in history.

A well-preserved medieval town
Bayeux is renowned for its old town with cobbled streets, half-timbered houses, and elegant townhouses from the 17th and 18th centuries. The city was spared from the bombings of 1944, which explains the richness of its historic architecture.

Close to the D-Day landing beaches
Located near famous D-Day beaches such as Omaha Beach, Bayeux is also an ideal starting point for exploring the historic sites of the Allied landings of June 6, 1944.

Price and practical information

Sale price: €381,600 (agency fees included, payable by the buyer – 6%)
Property tax: €1,097 per year

📍 Approximate location : Bayeux (Calvados).
For more precise information, please contact us directly.

Contact us

📞 Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency in Bayeux
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Legal information

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr.

The information provided in this listing is for guidance only and has no contractual value.

Energy performance diagnostics

Energy performance report completed on 09/03/2026

Energy consumption: 162 kWh – Rating C

CO₂ emissions: 6 kg – Rating B

Estimated annual energy costs for standard use:
between €2,630 and €3,610 per year
Average energy prices indexed for the years 2021–2022–2023 (including subscriptions).

For reasons of discretion, the exact location of the property is indicated only approximately. The information in this description is based on our visit to the property as well as details provided by the current owner. Surface areas and construction dates are given for information only and have no contractual value.

The price indicated excludes notary fees, registration fees, and land registry costs.

We look forward to meeting you during a future viewing.

We also offer a free, no-obligation valuation service for your property, whether traditional or contemporary.