🏡 Belle maison récente RE-2020 qui est située aux portes de BAYEUX à la vente en exclusivité au cabinet GALLIOT-
Située aux portes de BAYEUX pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.
Environnement et situation géographique :
La commune bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Bayeux, ville historique reconnue pour son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé et son riche patrimoine culturel et ses associations.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la commune offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bayeux. La commune séduit par son caractère résidentiel, son ambiance familiale et sa qualité de vie.
Les plages du littoral de la Côte de Nacre et les célèbres plages du Débarquement sont accessibles en une quinzaine de minutes, tandis que Caen se rejoint en environ 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Le secteur est particulièrement apprécié des familles et des retraités pour son équilibre entre vie au calme, accès rapide aux services et proximité du bord de mer.
DESCRIPTIF DU BIEN
Il s’agit d’une maison construite en 2023 RE-2020 pour une surface habitable d’environ 118,00 m², implantée sur une parcelle de 308,00 m².
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, vestiaire avec placard de rangement en portes coulissantes, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-salon, bureau ou chambre, salle d’eau, W.C indépendant, buanderie.
À l’étage : mezzanine, trois chambres avec espace dressing, salle de bains, W.C indépendant
En annexe attenant à la maison : garage carrelé avec une porte motorisée.
Exterieur : jardin, grande terrasse béton, stationnement privatif.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)
Mode ventilation : VMC double flux
Production d’eau chaude : pompe à chaleur
Installation électrique : tableau avec différentiel
Huisseries : aluminium et PVC
Volets : motorisés
Porte de garage sectionnelle motorisée
Visiophone
Adoucisseur d’eau
Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout à l’égout)
Avantages du bien :
Vie de plain-pied possible
Maison récente (basse consommation d’énergie)
Maison lumineuse belle exposition
Mode de chauffage économique (pompe à chaleur)
Situation géographique (aux portes de Bayeux)
Prix et informations pratiques :
Prix de vente : 339,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
Taxe foncière : 870,00 €.
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Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 10/09/2026
Consommation 57 kWh A / émissions kg C O2 02 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [700] et [990] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Maison familiale aux portes de BAYEUX en exclusivité aux CABINET GALLIOT
