En exclusivité au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien idéalement situé à environ 20 minutes de CAEN, 5 minutes de CREULLY et proche des plages du débarquement.
Cette maison ancienne est idéale pour une première acquisition ou pour de l’investissement locatif.
La maison a été en grande partie rénovée, pour une surface habitable d’environ 65 m² en loi carrez.
Désignation :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le séjour, W.C.
À l’étage : Couloir desservant, chambre, avec salle de douche et dressing.
Sous combles : palier, salle de douche avec W.C., chambre.
En annexe : dépendance.
Exterieur: cour intérieure et terrasse,
Caractéristiques techniques :
– Système de chauffage : radiateurs électriques
– Production d’eau chaude : ballon électrique
– Assainissement collectif : tout à l’égout
– Huisseries : PVC en double vitrage
– Toiture : en ardoises (couverture neuve pour la vente)
Pourquoi choisir cette maison ?
– Secteur géographique : CAEN 20 minutes, proche de CREULLY 5 minutes pour toutes les commodités, écoles et commerces.
– Toiture neuve
– Dépendance, terrasse
– Maison en grande partie rénovée pas de gros travaux à prévoir.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 182 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 600,00 €.
– Localisation approximative : PONT-SUR-SEULLES (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.
Contactez-nous !
Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 06/09/2022
Consommation 209 kWh D / émissions kg C O2 06 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [870] et [1176] par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
–Situation géographique : PONTS-SUR SEULLES.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Maison en pierre de Bourg PONTS-SUR-SEULLES
