Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente cette maison ancienne en pierre , située à quelques minutes à pied du centre-ville de Bayeux et de toutes les commodités . Vous disposez d’une chambre et d’une salle d’eau pour une vie de plain-pied, un garage pour le rangement et un jardin avec terrasse pour les beaux jours., ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison d’environ 119 m² offre des espaces lumineux et chaleureux comprenant :
Au rez-de-chaussée :
– pièce de vie avec cheminée insert,
– cuisine aménagée et équipée
– bureau
– chambre
– salle de douche avec W.C
– W.C
– buanderie et chaufferie
– une terrasse pour profiter des extérieurs.
Au premier étage :
– un couloir avec placard desservant trois chambres dont une avec salle d’eau,
– salle de bain avec W.C.
Au deuxième étage (combles) :
-Grenier ( possibilité d’aménagé en chambre)
Extérieurs :
-Terrain environ 500 m²
– deux abris de jardin pratique pour les outils et la tondeuse
Caractéristiques technique
– Ravalement (2015)
– Toiture : en ardoise (année 2018)
– Menuiseries : huisseries en PVC double vitrage,
– Système de chauffage : chaudière énergie gaz (année 2018)
– Production d’eau chaude : chaudière énergie gaz (année 2018)
– Assainissement : collectif (tout à l’égout).
Performance énergétique
– DPE réalisé le : 20/11/2024,
– Consommation énergétique : D (214 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : D (34 kg CO₂/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 260 € et 3 100 € (indexation 2021-2022-2023).
Pourquoi choisir cette maison ?
– Emplacement : située à quelques minutes à pied du centre-ville de Bayeux
– Espaces : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, grenier aménageable, garage
– Extérieur agréable : terrasse et abris de jardin.
Prix et informations pratiques
– Taxe foncière : 790,00 €.
Localisation approximative : BAYEUX (Calvados).
Pour plus de précisions, contactez-nous.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
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MAISON EN PIERRE ST VIGOR LE GRAND SOUS-COMPROMIS
