Uniquement au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien
à quelques minutes de Bayeux et proche des plages du débarquement.
Cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son authenticité,
sur un beau terrain clos de murs d’une superficie d’environ 1600 m².
Une fois que vous avez passé le portail le charme opère en découvrant ce beau terrain arboré
où se mélange toutes les essences d’arbres et de fleurs dans un paysage bucolique,
avec une grande terrasse exposée plein sud.
L’intérieur de la maison vous surprendra tout autant par son authenticité et son originalité,
pour une surface habitable d’environ 215 m².
Désignation :
Pour la partie rez-de-chaussée:
– Entrée avec escalier bois, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux réserves, une salle de douche avec W.C,
séjour-salon avec une partie en bow-window, mezzanine avec un espace bureau, buanderie-chaufferie avec un accès sur l’extérieur.
À l’étage :
– Couloir desservant trois chambres dont deux avec un point d’eau et une avec un espace dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C.
Combles aménagés:
– Deux chambres mansardées dont une avec placard, salle de douche avec W.C.
–Aménagement : Terrasse , exposition sud
-Assainissement : collectif ( tout à l’égout)
-Toiture : ardoise
-Huisseries : bois double vitrage
-Domotique : visiophone, portail motorisés
–Système de chauffage : pompe à chaleur, cheminée insert
– Production d’eau chaude: chaudière énergie gaz
En annexe
– Un chalet en bois.
Équipement divers :
– Un grand carport, une piscine hors-sol, un pool-house, une serre.
–Taxe foncière: 1540,00 €
-Surface :215 m²
-Surface terrain : 1600 m²
Diagnostics immobiliers :DPE réalisé le 28/06/2022
Consommation 157 kWh C / émissions kg CO2 11 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1950] et [2720] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
-Situation géographique: Bayeux nord (environ 7 minutes en voiture).
Prix de vente: 550000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 520000€ net vendeur.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 02.31.10.11.11
Nos services:
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Maison en pierre secteur Bayeux
