Uniquement au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien à quelques minutes de Bayeux et proche des plages du débarquement.
Cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son authenticité, sur un beau terrain clos de murs d’une superficie d’environ 1600 m².
Une fois que vous avez passé le portail le charme opère en découvrant ce beau terrain arboré où se mélangent toutes les essences d’arbres et de fleurs dans un paysage bucolique,
L’intérieur de la maison vous surprendra tout autant par son authenticité et son originalité, pour une surface habitable d’environ 215 m².
– Entrée avec escalier bois, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux réserves, une salle de douche avec W.C,
séjour-salon avec une partie en bow-window, mezzanine avec un espace bureau, buanderie-chaufferie avec un accès sur l’extérieur.
Au premier étage :
– Couloir desservant trois chambres dont deux avec un point d’eau et une avec un espace dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C.
Combles aménagés:
– Deux chambres mansardées dont une avec placard, salle de douche avec W.C.
–Aménagement : Grande terrasse , exposition sud
-Assainissement : collectif ( tout à l’égout)
-Toiture : ardoise
-Huisseries : bois double vitrage
-Domotique : visiophone, portail motorisés
–Système de chauffage : pompe à chaleur, cheminée insert
– Production d’eau chaude: chaudière énergie gaz
En annexe
– Un chalet en bois.
Équipement divers :
– Un grand carport, une piscine hors-sol, un pool-house, une serre.
–Taxe foncière: 1540,00 €
-Surface :215 m²
-Surface terrain : 1600 m²
Diagnostics immobiliers :DPE réalisé le 28/06/2022
Consommation 157 kWh C / émissions kg CO2 11 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1950] et [2720] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
-Situation géographique: Bayeux nord (environ 7 minutes en voiture).
Prix de vente: 550000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 6% TTC.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Nos services:
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
The GALLIOT firm offers you in the north of Caen this architect’s house with beautiful features, built in 2007 for a living area of approximately 347 m², on a beautiful plot of approximately 5690 m² with trees and two sunny terraces.
-Comprising: – Ground floor: large entrance with staircase, office or bedroom, living room with fireplace library, fitted and equipped kitchen with dining area, bedroom with shower room, pantry, with laundry area, WC with washbasin.
-Upstairs: mezzanine, two bedrooms with mezzanine, bathroom with shower and bathtub, WC another bedroom that can be used as an office, a master suite (bathroom, dressing room and mezzanine).
-Annex: Double garage with attic above adjoining the house.
-Individual sanitation.
-Materials: Flat tile roof, double-glazed frames.
Heating system: Heat pump via a geothermal system (underfloor heating on the ground floor and upper floor) -Property tax: 2160 euros -Diagnosis: DPE carried out on 06/15/2023 Consumption 72 kWh B / emissions kg CO2 2 A “Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between [1520] and [2100] per year.
Average energy prices indexed for the year [2021] (including subscriptions). » Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géosphères website: www.georisks.gouv.fr You are a horse lover, you have the possibility of acquiring in addition a pasture of an area of 11772 m² with buildings (buildings for fodder) at the price of €45,000 including agency fees, i.e. €5,000 including tax payable by the purchaser.
-Geographical location: Caen north approximately -Shops, schools, college: 4 kilometers – Advantages: area, pasture, land, large space, exposure, energy classification, heating method Sale price: €778,000 including agency fees payable by the purchaser.
For the sake of discretion, the location of the property is indicated approximately. The information given in this description results from our visit to the premises but also from information collected from the current owner. The surfaces and construction periods, in particular, are given for information purposes only, have no contractual value and cannot engage our liability in the event of inaccuracy or omission. The photographs are likely to be retouched.
The price is indicated excluding notary, registration and land advertising fees.
Links: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: https://www.georisks.gouv.fr/ – Facebook: to follow our news – Instagram: to follow our news – Youtube: to discover our ads in video Do not hesitate to contact us for any additional information at 02.31.10.11.11 Our services: We offer our estimation service, it is free and without obligation.
We look forward to meeting you during a future visit.
Maison en pierre secteur Bayeux
