Maison sur PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

 – Maison traditionnelle 3 chambres à Port-en-Bessin (Calvados)

Située à Port-en-Bessin, charmante commune du Calvados en Basse-Normandie, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 2007, d’une surface d’environ 73,5 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 220 m² avec terrasse, jardin et garage. Ce bien est idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre en bord de mer.

📐 Agencement fonctionnel et agréable :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec verrière

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Séjour-salon lumineux avec poêle à bois

Placard sous escalier

WC indépendant avec lave-mains

À l’étage :

Palier desservant 3 chambres (chacune avec un placard)

Salle de bains avec WC

🛠️ Prestations complémentaires :

Garage attenant, dont une partie aménagée en buanderie avec douche

Terrasse en bois équipée d’un store banne motorisé

Jardin clos, facile d’entretien

2 places de stationnement privées devant la maison

⚙️ Informations techniques :

Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois

Menuiseries : PVC double vitrage

Toiture : ardoise en bon état

Taxe foncière : 825 €

Diagnostics immobiliers :DPE : D 248 / GES : B 7

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 300 € et 1 820 € (abonnement compris, indexé sur 2021-2022-2023)

Diagnostics réalisés le 28/08/2025

🌊 Vivre à Port-en-Bessin – Entre mer, golf, histoire et nature

Nichée sur la côte normande, entre les plages du Débarquement et les falaises du Bessin, Port-en-Bessin-Huppain est une station balnéaire authentique et dynamique du Calvados.

Le village est reconnu pour son port de pêche, l’un des plus actifs de Basse-Normandie, notamment pendant la saison de la coquille Saint-Jacques.

Mais c’est aussi une destination prisée des golfeurs, grâce au prestigieux Golf d’Omaha Beach, un parcours 36 trous offrant une vue panoramique exceptionnelle entre mer et campagne. Un véritable atout pour les amateurs de sport, de nature et de tranquillité.

La commune dispose également de commerces de proximité, d’écoles, d’un marché hebdomadaire, et se situe à seulement 10 minutes de Bayeux et 35 minutes de Caen.

Port-en-Bessin offre ainsi un cadre de vie de qualité, entre nature, patrimoine et activités de plein air, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

💰 Prix de vente : 235 400 € HAI
( Honoraires d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur)

📍 Localisation : Proche du golf, dans un secteur calme et résidentiel

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📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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 Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 28/07/2025

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

🏡 FOR SALE – EXCLUSIVE LISTING

Traditional 3-Bedroom House in Port-en-Bessin (Calvados)

Located in Port-en-Bessin, a charming town in the Calvados region of Lower Normandy, come and discover this traditional house built in 2007, offering approximately 73.5 m² (791 sq ft) of living space on a fenced 220 m² (2,368 sq ft) plot with a terrace, garden, and garage.
This property is ideal for family living or as a seaside getaway.

📐 Functional and Pleasant Layout:

Ground Floor:

Entrance with glass partition

Separate fitted and equipped kitchen

Bright living/dining room with wood-burning stove

Under-stair storage closet

Separate toilet with washbasin

First Floor:

Landing leading to 3 bedrooms (each with built-in closets)

Bathroom with toilet

🛠️ Additional Features:

Attached garage, partly converted into a utility room with shower

Wooden terrace with motorized awning

Low-maintenance enclosed garden

Two private parking spaces in front of the house

⚙️ Technical Information:

Heating: electric radiators + wood-burning stove

Windows: PVC double glazing

Roof: slate, in good condition

Property tax: €825

Energy rating: D (248) / GHG: B (7)

Estimated annual energy costs: between €1,300 and €1,820 (including subscription, based on 2021–2023 rates)

Diagnostics carried out on 28/08/2025

🌊 Life in Port-en-Bessin – Between Sea, Golf, History, and Nature

Nestled on the Normandy coast, between the D-Day beaches and the Bessin cliffs, Port-en-Bessin-Huppain is an authentic and vibrant seaside village in Calvados.

The town is renowned for its fishing port — one of the most active in Lower Normandy — particularly during scallop season.

It’s also a favorite destination for golf lovers, thanks to the prestigious Omaha Beach Golf Course, a 36-hole course offering exceptional panoramic views of both sea and countryside — a true haven for those who enjoy sports, nature, and tranquility.

The village also offers local shops, schools, and a weekly market, and is located just 10 minutes from Bayeux and 35 minutes from Caen.

Port-en-Bessin provides an excellent quality of life, combining natural beauty, heritage, and outdoor activities — ideal as a main residence or holiday home.

💰 Asking Price: €235,400 (Agency Fees Included)
(payable by the buyer)

📍 Location: Near the golf course, in a quiet and residential area

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For privacy reasons, the exact property location is shown approximately.
The information provided in this description is based on our property visit and details supplied by the current owner.
Surface areas and construction dates are given as an indication only and are not contractually binding.
Photos may have been digitally enhanced.

The listed price excludes notary, registration, and land registry fees.

We look forward to meeting you at an upcoming viewing.

We also offer a free, no-obligation property valuation service.