Le Cabinet GALLIOT vous propose en exclusivité cette maison édifiée en 2012 , située sur la commune de Saint-Laurent-Sur-Mer, à proximité de la célèbre plage d’OMAHA, ce bien est idéal pour une famille, en résidence principale ou maison de vacances ou pour une activité de tourisme.
Description du bien
Cette maison en excellent état offre des espaces bien agencés et lumineux.
Rez-de-chaussée :
-Séjour-salon avec un poêle à pellet
-Cuisine aménagée et équipée
-Chambre avec salle d’eau
-Chambre ou bureau
– WC.
À l’étage :
– Mezzanine ( pouvant servir de chambre)
– Suite parentale ( chambre, dressing, salle d’eau)
Annexes :
– Un garage attenant porte sectionnelle motorisée
– Un cabanon de jardin en bois,
– Une terrasse pour profiter des extérieurs.
Caractéristiques techniques:
– Système de chauffage : poêle à pellet (installé en 2020) radiateurs électrique
– Production d’eau chaude : ballon électrique (installé en 2022)
– Équipements : volets motorisés, porte de garage motorisée
– Assainissement : collectif
Performance énergétique:
– DPE réalisé le : 02/06/2025
– Consommation énergétique : D (214 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 460 € et 2050 € (indexation 2021-2022-2023).
Pourquoi choisir cette maison ?
– Localisation idéale : située à Saint-Laurent-Sur-Mer proche du littoral.
– Espace et fonctionnalité : vie de plain-pied
– Poêle à pellet : économique
– Annexes pratiques : garage carrelé, abri de jardin en bois, terrasse.
– Pas de travaux à prévoir.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 291 500 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
– Taxe foncière : 696 €.
📍 Localisation : Saint-Laurent-Sur-Mer (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.
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Informations légales
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Maison SAINT-LAURENT-SUR-MER EXCLUSIVITÉ
