En exclusivité au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien qui a été entièrement rénové qui dispose de 5 chambres, situé sur la Commune de CORMOLAIN à environ 30 minutes au sud de BAYEUX et 20 minutes de SAINT-LÔ.
Cette maison ancienne est idéale pour une première acquisition ou pour de l’investissement locatif.
La maison a été rénovée en totalité, pour une surface habitable d’environ 130,83 m².
Désignation :
Rez-de-chaussée : entrée sur la pièce de vie, escalier en bois, cuisine non aménagée, dégagement avec espace buanderie, W.C indépendant avec lave-mains
Au premier étage : palier desservant trois chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains avec W.C.
Sous-combles : deux chambres
Exterieur: terrain indépendant surface environ 160,00 m².
Caractéristiques techniques :
– Système de chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques
– Production d’eau chaude : ballon thermodynamique
– Assainissement individuel : micro-station
– Huisseries : PVC oscillant-battant en double vitrage
– Toiture : en ardoises (couverture neuve)
– Installation électrique neuve (attestation du Consuel)
Pourquoi choisir cette maison ?
– Secteur géographique : Cormolain commune qui dispose d’une école et des commerces de proximité, Bayeux environ 30 minutes, proche de la commune de Balleroy-Sur-Drôme.
– Toiture neuve
– Terrain indépendant
– Maison qui a été rénovée en totalité.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 280,900 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)
– Taxe foncière : 561,00 €.
📍 Localisation : CORMOLAIN(Calvados).
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 19/06/2025
Consommation 155 kWh C / émissions kg C O2 5 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1446] et [1956] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
–Situation géographique : CORMOLAIN.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
EN EXCLUSIVITÉ Maisson rénovée cinq chambres secteur BALLEROY-SUR-DRÔME CALVADOS
