En exclusivité au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien qui a été entièrement rénové qui dispose de 5 chambres, situé sur la Commune de CORMOLAIN à environ 30 minutes au sud de BAYEUX et 20 minutes de SAINT-LÔ.
Cette maison ancienne est idéale pour une première acquisition ou pour de l’investissement locatif.
La maison a été rénovée en totalité, pour une surface habitable d’environ 130,83 m².
Désignation :
Rez-de-chaussée : entrée sur la pièce de vie, escalier en bois, cuisine non aménagée à poser , dégagement avec espace buanderie, W.C indépendant avec lave-mains
Au premier étage : palier desservant trois chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains avec W.C.
Sous-combles : deux chambres
Exterieur: terrain indépendant surface environ 160,00 m².
Caractéristiques techniques :
– Système de chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques
– Production d’eau chaude : ballon thermodynamique
– Assainissement individuel : micro-station à poser
– Huisseries : PVC oscillant-battant en double vitrage
– Toiture : en ardoises (couverture neuve)
– Installation électrique neuve (attestation du Consuel)
Pourquoi choisir cette maison ?
– Secteur géographique : Cormolain commune qui dispose d’une école et des commerces de proximité, Bayeux environ 30 minutes, proche de la commune de Balleroy-Sur-Drôme.
– Toiture neuve
– Terrain indépendant
– Maison qui a été rénovée en totalité.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 260,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)
– Taxe foncière : 561,00 €.
📍 Localisation : CORMOLAIN(Calvados).
Contactez-nous !
📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️ 02.31.10.11.11
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 19/06/2025
Consommation 155 kWh C / émissions kg C O2 5 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1446] et [1956] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
–Situation géographique : CORMOLAIN.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
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Exclusive Listing with Cabinet GALLIOT
I invite you to come and discover this fully renovated property with 5 bedrooms, located in the commune of CORMOLAIN, about 30 minutes south of Bayeux and 20 minutes from Saint-Lô.
This charming old house is ideal for a first-time buyer or a rental investment.
The home has been completely renovated, offering a living area of approximately 130.83 m².
Description
Ground floor:
Entrance opening onto the living room
Wooden staircase
Unfitted kitchen
Hallway with laundry area
Separate toilet with hand basin
First floor:
Landing leading to three bedrooms, including one with a private shower room
Bathroom with toilet
Attic floor:
Two additional bedrooms
Exterior:
Independent plot of land of approximately 160 m²
Technical features
Heating system: wood-burning stove and electric radiators
Hot water: thermodynamic water heater
Wastewater treatment: individual micro-station system
Windows: PVC, tilt-and-turn, double glazing
Roof: slate (new roof)
Electrical installation: new (Consuel compliance certificate)
Why choose this property ?
Location: Cormolain — a village with a school and local shops, about 30 minutes from Bayeux and near Balleroy-sur-Drôme
New roof
Independent plot
Fully renovated property
Price and practical information
Sale price: € 260,000 €(fees included, payable by the buyer)
Property tax: € 561
📍 Location: CORMOLAIN (Calvados)
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Legal information
Details on potential risks for this property are available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr
The information contained in this listing is provided for guidance only and has no contractual value.
Energy performance
Energy rating: C (155 kWh/m²/year)
CO₂ emissions: A (5 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,446 and €1,956 per year (based on average energy prices for 2021–2023, including subscriptions).
Additional notes
For confidentiality reasons, the location shown is approximate.
The details in this description are based on our site visit and information provided by the current owner.
Surface areas and construction dates are given as an indication only and have no contractual value.
Photographs may have been digitally enhanced.
The price does not include notary, registration, or land registry fees.
We look forward to meeting you during your visit.
We also offer a free, no-obligation valuation service for your property.
EN EXCLUSIVITÉ Maisson rénovée cinq chambres secteur BALLEROY-SUR-DRÔME CALVADOS
