Le Cabinet GALLIOT vous propose ce bien très rare à la vente avec un emplacement d’exception pour cette ancienne maison bourgeoise du 19ème Siècle sur un terrain de 4600 m² .
Maison principale 167 m² :
Pour la partie au rez-de-chaussée.
Comprenant : une grande entrée, un séjour-salon, une salle de détente, une cuisine aménagée et équipée, des W.C., un escalier pour desservir les étages et un autre escalier pour se rendre au sous-sol.
À l’étage :un palier desservant trois chambres avec un point d’eau, des W.C. et une porte pour accéder à la grande terrasse.
Sous combles : palier desservant trois chambres dont deux avec un point d’eau et la troisième avec une salle de douche, des W.C. et une seconde salle de douche.
Sous-sol sur la totalité de la maison avec un accès extérieur : buanderies et sanitaires.
Maison annexe: une salle commune avec cuisine, deux dortoirs
En annexe : 5 garages avec une entrée indépendante.
Extérieur : parc clos et arboré
Terrain de 4600 M².
Assainissement collectif.
Système de chauffage : radiateurs électriques
DPE réalisé le 04/04/2023
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [4740] et [6450] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
Pour les logements de classe G : «Logement à consommation énergétique excessive : classe G»
Audit énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence 48000 euros TTC à la charge de l’acquéreur en supplément du prix de vente net vendeur soit un total de 1098000 euros TTC.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
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Au plaisir de vous rencontrer !
VILLA SUR 4600M2 DE TERRAIN VUE MER
