Le Cabinet GALLIOT vous propose au nord de Caen cette maison d’architecte avec des belles prestations, édifiée en 2007 pour une surface habitable d’environ 347 m² , sur une belle parcelle d’une superficie d’environ 5690 m² arborée avec deux terrasses bien exposées.
-Comprenant:
– Rez-de-chaussée: grande entrée avec escalier, bureau où chambre, séjour-salon avec cheminée bibliothèque , cuisine aménagée et équipée avec coin repas, chambre avec salle de douche, cellier, avec coin buanderie,W.C avec lave-mains.
-À l’étage: mezzanine , deux chambres avec mezzanine, salle de bains avec douche et baignoire , W.C. une autre chambre pouvant faire office de bureau, une suite parentale ( salle de bains, dressing et mezzanine).
-Annexe :Double garage avec grenier au-dessus attenant à la maison.
-Assainissement individuel.
–Matériaux : Toiture tuile plate, huisseries double vitrage.
Système de chauffage : Pompe à chaleur par un système de géothermie (plancher chauffant RDC et étage)
-Taxe foncière : 2160 euros
-Diagnostic : DPE réalisé le 15/06/2023
Consommation 72 kWh B / émissions kg CO2 2 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1520] et [2100] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes amateur d’équins, vous avez la possibilité d’acquérir en plus un herbage d’une superficie 11772 m² avec du bâti ( bâtiments pour le fourrage)au prix de 45000€ honoraires d’agence inclus soit 5000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
-Situation géographique : Caen nord environ
-Commerces , écoles, collège : 4 kilomètres
– Les plus : superficie, herbage, terrain, grand espace, exposition, classification énergétique, mode de chauffage
Prix de vente : 773000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur .
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens :
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Nos services :
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
The GALLIOT firm offers you in the north of Caen this architect’s house with beautiful features, built in 2007 for a living area of approximately 347 m², on a beautiful plot of approximately 5690 m² with trees and two sunny terraces.
-Comprising:
– Ground floor: large entrance with staircase, office or bedroom, living room with fireplace library, fitted and equipped kitchen with dining area, bedroom with shower room, pantry, with laundry area, WC with washbasin.
-Upstairs: mezzanine, two bedrooms with mezzanine, bathroom with shower and bathtub, WC another bedroom that can be used as an office, a master suite (bathroom, dressing room and mezzanine).
-Annex: Double garage with attic above adjoining the house.
-Individual sanitation.
-Materials: Flat tile roof, double-glazed frames.
Heating system: Heat pump via a geothermal system (underfloor heating on the ground floor and upper floor)
-Property tax: 2160 euros
-Diagnosis: DPE carried out on 06/15/2023
Consumption 72 kWh B / emissions kg CO2 2 A
“Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between [1520] and [2100] per year.
Average energy prices indexed for the year [2021] (including subscriptions). »
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
You are a horse lover, you have the possibility of acquiring in addition a pasture of an area of 11772 m² with buildings (buildings for fodder) at the price of €45,000 including agency fees, i.e. €5,000 including tax payable by the purchaser.
-Geographical location: Caen north approximately
-Shops, schools, college: 4 kilometers
– Advantages: area, pasture, land, large space, exposure, energy classification, heating method
Sale price: €773,000 including agency fees payable by the purchaser.
For the sake of discretion, the location of the property is indicated approximately. The information given in this description results from our visit to the premises but also from information collected from the current owner. The surfaces and construction periods, in particular, are given for information purposes only, have no contractual value and cannot engage our liability in the event of inaccuracy or omission. The photographs are likely to be retouched.
The price is indicated excluding notary, registration and land publicity fees.
Links:
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Maison d’architecte CAEN-NORD 347 M² HABITABLE
