Le Cabinet GALLIOT vous propose au nord de Caen cette maison d’architecte avec des belles prestations, édifiée en 2007 pour une surface habitable d’environ 347 m² , sur une belle parcelle d’une superficie d’environ 5690 m² arborée avec deux terrasses bien exposées.
-Comprenant:
– Rez-de-chaussée: grande entrée avec escalier, bureau où chambre, séjour-salon avec cheminée bibliothèque , cuisine aménagée et équipée avec coin repas, chambre avec salle de douche, cellier, avec coin buanderie,W.C avec lave-mains.
-À l’étage: mezzanine , deux chambres avec mezzanine, salle de bains avec douche et baignoire , W.C. une autre chambre pouvant faire office de bureau, une suite parentale ( salle de bains, dressing et mezzanine).
-Annexe :Double garage avec grenier au-dessus attenant à la maison.
-Assainissement individuel.
–Matériaux : Toiture tuile plate, huisseries double vitrage.
Système de chauffage : Pompe à chaleur par un système de géothermie (plancher chauffant RDC et étage)
-Taxe foncière : 2160 euros
-Diagnostic : DPE réalisé le 15/06/2023
Consommation 72 kWh B / émissions kg CO2 2 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1520] et [2100] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes amateur d’équins, vous avez la possibilité d’acquérir en plus un herbage d’une superficie 11772 m² avec du bâti ( bâtiments pour le fourrage)au prix de 45000€ honoraires d’agence inclus soit 5000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
-Situation géographique : Caen nord environ
-Commerces , écoles, collège : 4 kilomètres
– Les plus : superficie, herbage, terrain, grand espace, exposition, classification énergétique, mode de chauffage
Prix de vente : 778000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur .
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Nos services :
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Maison d’architecte CAEN-NORD 347 M² HABITABLE
