Le Cabinet GALLIOT vous propose en exclusivité dans le triangle d’or, idéalement située à proximité de la plage. Cette maison d’architecte d’une surface habitable d’environ 314 m², sur une belle parcelle d’une superficie d’environ 2240 m² avec deux grandes terrasses.
Ce bien est idéal pour l’activité de chambres d’hôtes
Vous disposez pour l’activité de deux studios meublés plus 6 chambres meublées, toutes équipées d’une salle de douche avec W.C,
Pour la partie privée vous disposez d’un grand séjour-séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche avec W.C
-Comprenant pour l’ensemble :
– Rez-de- jardin : deux studios comprenant chacun un espace cuisine, un espace nuit, salle de douche avec W.C, une chambre équipée d’une salle de douche et W.C.
– Rez-de-chaussée : grande entrée avec véranda pouvant servir d’office pour les petits déjeuners, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, salle de douche et W.C. une chambre équipée d’une salle de douche et W.C.
-À l’étage : mezzanine, quatre chambres toutes équipées d’une salle de douche et W.C.
-Annexe : laverie, atelier, double garage attenant à la maison.
–Matériaux : Toiture en tuile plate, huisseries double vitrage.
Système de chauffage : chaudière fuel (2015)
-Taxe foncière : 3500,00 euros
-Assainissement : collectif
-Diagnostic : DPE réalisé le 23/08/2019
Consommations énergétiques : C kwhep/m2.an (classe 136 ).
Émissions de gaz à effet de serre : D kgeqco2/m2.an (classe 28).
Prix de vente : 1050.000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 1000.000€ net vendeur.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 02.31.10.11.11
Nos services :
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
MAISON PROCHE MER IDÉAL POUR L’ACTIVITÉ DE CHAMBRES D’HÔTES -GÎTES
